小区事务 居民做主

　　昨天，记者来到昌硕街道玉磬社区的锦绣家园，小区内非常干净，虽然见到不少路面破损后重新浇筑修补的痕迹，整个小区环境依然整洁有序。

　　“瞧，这个下水道口盖子破损后，业委会从附近河里捞了两条废弃水泥大砖，正好盖住，还省钱。”一位业主告诉记者，小区业委会不比物业干得差。

　　锦绣家园是个十几年的老小区，住着122户人家，因户少无法引入新物业。“小区不能没人管，保洁、水电、维修，都是影响生活的大事。”玉磬社区的社区干部告诉记者，一年前在社区的牵头下,锦绣家园大胆尝试，成立义务业委会代替物业公司，每年每户收费360元。

　　组织虽小，分工明确，七位业委会成员，各有职务。

　　63岁的朱光荣是业委会义务出纳，负责业委会的总工作，小区缴纳的4万多钱存在专用账户，所有支出凭发票由两位业委会成员签字才可报销。在朱光荣屋里有一叠厚厚的报销凭证。“到时做个总账，把费用在小区内公示一下，财务公开。”朱光荣说。

　　同样退休的张大爷是业委会义务电工，灯罩破损、爆灯等情况发生后，业委会买来配件，张大爷架起梯子就给换上了。张大爷说，自己懂点电力维修知识，能修的都自己修，减少开销。

　　保洁作为不可少的物业服务，业委会经过住户意见征求和多方比较，选择了外包，外包公司还能略微做些除草、剪枝的绿化工作。自此，锦绣小区在公共卫生、水电维修等基本物业管理上都有了专职负责人。

　　最近，锦绣家园被列入旧小区改造项目，施工期间住户行走、停车都有所不便，业委会决定设置值班制度，施工改建期间做好与住户间协调。

　　在玉磬社区，和锦绣家园一样，户少摊费高物业公司撤走，住户成立业委会进行基本物业管理的小区有三个。朱光荣告诉记者，相比引入物业公司，业委会在管理费上可省下一大笔钱。