兰溪：盘活“沉睡”资产农村住房可办理不动产权证

　　浙江在线-兰溪新闻网10月31日讯(浙江在线通讯员成超 唐舒颖)昨天，从兰溪市自然资源和规划局了解到，今年，该局在去年试点的基础上，全面推进全市农村宅基地及住房确权登记发证工作。目前，农村住房已经可以办理不动产权证了。

　　农村宅基地及住房确权对于农民来说，是一件十分重要的事情。农户取得宅基地及住房《不动产权证书》后，一方面，确认了农户宅基地及住房产权，明晰了宅基地及住房权属边界，更好地保护农户合法财产权和用益物权；另一方面，有利于深化农村土地制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益、增加农户家庭收入创造条件，让“财产”活起来。

　　符合登记条件的农户可以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇(街道)提出书面登记申请。为深化“最多跑一次”改革，方便村民办证，便民举措有上门代办服务、就近设置受理点等措施，具体可向当地乡镇(街道)或自然资源部门咨询。

　　根据自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》规定，农村不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公告→登簿→发证”六个环节。

　　农户申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，自然资源部门将组织开展农村宅基地及住房测绘、权属调查等工作，形成不动产权籍调查表、不动产界址、房屋平面图、宗地图、现场照片、面积等调查测绘材料，相关费用由当地财政解决。为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。不过，本次统一开展的农村宅基地及住房确权登记工作结束之后，农户再申请不动产登记的测绘及权属调查费用，需由申请人自己承担。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定，为保障不动产权利人及利害关系人合法权益，在农村不动产登记过程中，对农村宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建(构)筑物权属情况，将在不动产所在地或村务公开栏进行公告，接受群众监督。