三杯咖啡“喝”来一家品牌酒店——天荒坪中路468号闲置资产盘活记

　　县城胜利西路和天荒坪路交叉口，天荒坪中路468号，原商务会所的建筑孤单地矗立，在一片繁华中，显得格外寂寥。这里曾名噪一时，但因经营不善，人去楼空。经历4年沉寂，终于扬眉吐气，摇身一变成了品牌酒店。改变“门可罗雀”状况的，是三杯咖啡。

　　刚接手这一项目，城投集团经典商业管理公司经理李铭远就对闲置大楼进行了分析。“区位是最大优势。如此便利的地理位置，放着不用着实是‘暴殄天物’。”他决定以此为卖点，计划招引合适的商家入驻，既要盘活资产，还要综合考量品牌、规模、经营效应等，因此需伺机而动。

　　恰逢品牌酒店全季酒店的投资人正在安吉考察市场。得知消息后，经典商管公司主动出击。将其邀至“经典1958”商业街的品牌咖啡店二楼，向对方详细介绍大楼区位优势、城投集团优惠政策，以及安吉休闲旅游业的发展前景。一聊就是3个小时。双方就此相识。“投资人喜欢喝咖啡，我们投其所好。”李铭远笑着说，“经典1958”又是城投集团的自持物业，在这里还可以让对方直观地感受城投集团的商业经营方式。果然，对方表示了对集团商业经营能力的认可。

　　投资方约定回到上海，会尽快给出答复。但一周时间，消息仿佛石沉大海。是不是吸引力不够？经典商管公司决定再次调研，挖掘大楼更多的优势。“闲置大楼拥有独栋物业。”对于这一新发现，李铭远解释，这意味着酒店装修风格统一、管理便利、投放广告不受限制。他们还发现，城区中心能停放100辆车的停车场屈指可数，这幢大楼周围就有一座大型临时停车场。

　　这让经典商管公司有了底气。投资方不主动联系，那就主动出击。一行人马不停蹄，将投资方请回了安吉。在同一地方，大家边喝咖啡边聊，新发掘的优势让投资方打消了一些顾虑，而商业街旺盛的人气，让对方对安吉的商业氛围有了新认识。双方达成初步意向。

　　要尽快敲定下来！再一次，经典商管公司又主动联系了投资方。在这家咖啡店，双方第三次谈起合作事宜。华灯初上时分，楼下是人群熙攘，店铺热闹；远处是霓虹闪烁，车辆川流不息；城市的美丽和魅力一览无余。边聊、边看、边思。“安吉这块招牌在全国越来越知名，旅游发展前景广阔，借着巨大客流的东风，全季酒店的品牌也能打得更响。”全季酒店投资方负责人终于下定了决心，一席话掷地有声。

　　据悉，这是全季酒店首次落户三线以外城市，酒店目前已经投入1600万元用于酒店翻新装修，计划于6月初开张营业。