安吉：二手房市正在“退烧”

　　与三四月的“高温”相比，我县五月的二手房市场显得“热情不再”。据县行政服务中心财政地税窗口统计，我县3月、4月二手房契税业务办理量分别为425套、478套，本月截至目前办理量为232套，全月预计办理将不超380套，环比下降20 %。

　　在利好政策相继出台、营改增已落实的当下，二手房市场持续“回暖”在许多人看来是“铁板上钉钉子”的事，但为何到了5月，销售量却开始“退烧”了？

　　“热”也政策，“冷”也政策。竹芗房产经纪有限公司经纪人黄恒就介绍，前段时间，房产交易契税调整加之营改增政策实施，一些担心房价上涨的市民在前两月集中购房。眼下，市场需求已趋于稳定，集中购房的“盛况”显然不可能再现。

　　县城人民路一房产中介的销售人员一上午已经接到不下10个咨询电话，也有两三波前来看样的客人，但都没有拿出“真金白银”。“这个月卖出3套，肯定和前两月没法比。”该中介公司工作人员孙女士介绍，二手房之所以“退热”源于我县以刚性需求买房为主。三四月为农历年初，这类买家多数都会选在这个时间节点进行购买。按照传统，5月向来被归类为“销售淡季”，加之已稀释的潜在消费人群，销售量有所下降也在意料之中。

　　“县城二手房均价目前在每平方米6000元左右，近几个月没有发生过变化，价格比较稳定。”不少中介公司都认为，经过多项政策“洗礼”，也经历过了低谷期和高峰期，目前县城的二手房价格已趋于买卖双方都较为认可的范畴，短期内不会发生价格上的波动。

　　在走访中，也有部分中介表示，经过相关政策的发酵，二手房需求在三四月已经得到释放。接下来，我县二手房市场将保持平稳运行态势，“井喷”、“遇冷”现象都不太可能发生。不过这样一来，反倒有利二手房市的长期发展。