安置房变职工公寓，是个好想法

　　大批量的农整安置房建设，扣除村民自建自住的排屋别墅之外，还有相当一部分是和多层、小高层商品房一样的小区，其中有一部分就紧邻工业园区。这部分闲置的安置房要最大化发挥作用和市场价值，除了作为潜在房源，也不妨换个思路，把其看作高标准建设、拥有较为完善配套的职工公寓。

　　除了意识到这一点，还需要一个规范运作的程序。由镇、村和有需要的企业三方一起协商，最好是能通过整体出租的形式，收获企业职工住宿和管理、村民收入增加、集镇人口集聚等多方效益。

　　对企业来说，当前政策要求提高土地集约利用水平，新增建设职工公寓显然不可能，而在天子湖、开发区、梅溪等工业主平台，在“三改一拆”行动拆除大量违建之后，企业在招聘用工中不同程度存在职工住宿难的现象。若能将这批符合职工公寓条件的安置房利用起来，也是真正为服务企业办了一件大好事。

　　对小城镇建设来说，高品质的居住、商业建筑只是“外表”，最重要的“内涵”还是人口的增加和集聚。无疑，通过将闲置的多层、小高层安置房转化为企业职工公寓，等于是“镇园联动”，将园区集聚的人口转移到城镇，带动消费。同时，大量外来务工者的住宿由分散变为集中，也便于管理，园区周边、小城镇的综治管理更加方便。

　　当然，若要把这件事办好，由一镇的尝试推广开来，还有大量工作要做在前面。比如，相关部门要统计用工规模较大的企业对职工公寓的需求、数量和对价格的接受程度，排摸哪些已经建好的安置房符合职工公寓的条件，变成职工公寓后又怎样管理，以什么样的方式实现整体出租等。