[图文]高禹怎敢建全省最大村级老年公寓？

　　6月初，高禹村养老公寓抽签入住(资料图)

　　只要3万元押金，就能安享晚年。日前，天子湖镇高禹村老年公寓第一期迎来首批101户老年人入住。只要是年满60周岁且拥有高禹村户籍的农整拆迁户都可以申请。

　　据了解，该老年公寓第一期投资1800万元，总投资2200万元，是我省目前最大的村级老年公寓。

　　高禹村缘何要进行这样的大手笔投入？老年公寓又如何持续健康运营？本报进行了调查。

　　农村养老喜欢“众乐乐”

　　高禹村决定将养老问题在村里解决

　　长长的走廊里，三三两两的老年人聚在一起聊天拉家常。透过门缝，还可以看见房间里抽油烟机、电视等一系列“标配”。

　　“住在这里很舒坦。”刚做好午饭的刘禾珍正在走廊里乘凉，她今年77岁，昨天来串门的哥哥和嫂子都对她的生活非常羡慕。

　　“七八月份食堂造好之后就不用自己烧了。”她补充说。

　　因为刘禾珍是一个人单住，所以只需要缴押金2万元，另外每月交150元物业费。如果是夫妻俩入住，则需要押金3万元，另加每月缴200元物业费。“钱都是儿子交的，我想搬出来单住，他也支持。”刘禾珍说。

　　正在这时，另一位村民徐有娣经过，见状也加入队伍一起聊了起来。“真后悔当初没住进来。”徐有娣说，当初夫妻俩选择和儿子同住，现住在农整安置房的一楼，虽然条件不错，但总时不时有些不方便，没有单住老年公寓自由，想干什么都随意。

　　“这就是我们当初决定要建老年公寓的原因。”高禹村党支部书记李更正说。

　　原来，高禹村自2012年起开展农整工作，搬迁多达700余户。在前期调查过程中，表示想要单独居住的老年人多达130余户。

　　“拆得要开心，住得要舒心。”李更正认为，既然村民有需求，就得想办法把养老问题在村里解决。2012年底，村民代表大会作出决定，投资2200万元建造老年公寓。2013年6月，老年公寓第一期开建。

　　如此魄力从何而来？须知，高禹村曾是浙北知名的“北大荒”，村庄经济并不发达，缘何在短短的几年内拥有如此实力？

　　作为一名老书记，李更正见证了这些年村庄经济的变化。

　　村集体资产5年增长12倍

　　工业经济、美丽乡村、农整工程共同发力

　　2010年，高禹村村集体资产只有500万元，到了2014年，这一数字增长到6000万元。

　　5年时间把村集体资产增长了12倍，高禹村是如何做到的？

　　李更正用“因工而富”和“美丽乡村”作了总结。他解释说，前者提供了“造血”的机会，后者则是直接“输血”，即工业发展给村庄经济带来了机遇，美丽乡村建设直接为村庄建设投入提供了资金支持。

　　2010年，高禹村集体资产只有一幢老办公楼和农贸市场的股份。村集体收入也来源于此：老办公楼下的超市租金9万元/年，农贸市场分红4.5万元/年。

　　2011年，高禹村通过美丽乡村建设，建成了综合便民大楼、农民电影院、移民文化博物馆、移民扶持中心，村集体资产一下子壮大到2000万元，村集体收入也达到35.5万元。

　　2012年，高禹村开始进行农整拆迁，在征迁带来的新变化中谋求村集体经济增长。当年，村里启动了浙江省民生工程的农贸市场改造项目，成立天禹物业管理有限公司。之后两年里，村里又建起生态公墓、丧事服务点等设施，使得村集体资产进一步壮大至6000万元，村集体收入也通过土地流转租金以及农贸市场租金等渠道达到205.5万元。

　　“村里抓住了农整这个机遇，启动农村养老设施建设。”李更正说，按照2010年至2014年的村庄5年发展规划，就是要依托区位优势，抓住一切惠民项目，通过补助资金来完善村庄设施，并带动产业发展，培育村庄经济的“造血”能力。

　　何谓区位优势？在李更正看来，高禹是天子湖镇的集镇所在，紧邻工业园，是该镇工业经济“镇园联动”发展模式的主阵地之一。

　　他说，园区发展需要村里配合征迁，大量外地职工带来的消费、大量企业带来的就业岗位，都为农村经济发展和农村居民生活方式带来了理念上的变化。

　　“打个简单的比方，现在村里绝大部分家庭都是子女在企业上班，白天就老年人在家，和城里人没什么两样，不论子女还是老年人自己都更乐意单住。”李更正说。

　　用万亩土地“滚雪球”

　　——村集体经济“造血”能力愈来愈强

　　可以说，村集体资产5年的爆发式增长和一系列村庄建设投入，已经把这五年内工业征迁、农整、美丽乡村建设等带来的“红利”用尽了。而作为需要持续性投入的老年公寓，又该怎样运营好？高禹村的底气来自哪里？

　　采访中，不论是李更正还是其他村干部，好似都对维持老年公寓运营的费用完全不担心。

　　“滚雪球”。在采访农整给村庄经济带来的变化时，李更正很自然地说出了这个词。“说白了，其实就是把村里的土地用好，让土地创造更多的价值。”他说。

　　仔细一算，借助农整工作，高禹村的万亩土地绝大部分都已连片，成为工商资本眼中的“抢手货”。

　　高禹村把现代农业作为“滚雪球”的突破口。占地2000亩的谈香山野花园已于今年2月动工；占地400余亩的植物园基本完成；占地1300亩的猕猴桃项目两年后就有产出；村里还组建了天禹粮食专业合作社流转1000亩土地……

　　为什么全部是农业项目？李更正解释，引进的项目要让农民、村集体都受益，现代农业项目是最合适的。

　　“如今村里有200多名上了年纪的村民在这些农业项目打工，每年有2到3万元的收入，真正做到土地流转把村民从土地中解放出来，但又不脱离土地。”李更正说。

　　而且，高禹村精挑细选各种农业项目，还有更深层次的考虑：休闲观光农业还为村庄经济提供了极为广阔的增值空间，如最常规的农家乐餐饮住宿服务。

　　要说不常规的，就是高禹村还想在休闲观光农业的基础上做电商，把有机农产品卖到全国。“这要等农业项目成型后再决定，不过现在的规划是这样。”李更正说。

　　在当地村干部来看，在高铁建设的带动下，高禹村的休闲经济前景可期，村庄经济的“造血”能力会越来越强，足以支撑老年公寓等养老服务的支出。

　　更何况，高禹村对于老年公寓的后期运营也有市场化的想法。

　　“以后肯定要面向社会。”李更正透露，待食堂建造完毕，就要开展白天托管、托养等服务，下半年小区硬件、软件全部完成后，外村的老年人也可以缴纳一定的资金住进来，形成良性循环后就不再完全依靠村集体补贴。