土地盘活依然有潜力可挖

　　和前两年刚实施工业用地盘活提升时相比，今年的“成绩单”明显有些“零碎”。在盘活项目中，几亩、十几二十亩的项目占比明显增多。

　　由此带来的影响至少有2个：一是这些小地块的后续利用很难找到满意的项目，因为满意的项目不一定瞧得上的这些“零碎”；二是说明后续的盘活工作难度加大。

　　但这并不意味着工业用地盘活的空间小了。以开发区为例，按照政策可收储的还有不少“大块头”，如前些年招商引资进驻的两个大型汽配项目，但这些“潜力”能顺利挖掘出来吗？

　　如果把工业土地盘活工作看作小范围的“腾笼换鸟”，一次成功的腾笼换鸟至少有两个方面：“腾”的资金和“换”的项目。目前的现实状况是，资金压力大是各个平台乡镇公认的普遍事实，土地面积、厂房规模大的项目容易把各平台自己给“撑着”；优质工业项目少也是客观事实，从今年的招商实绩可以看出端倪，从塔塔茶叶等早已收储的大量土地仍然闲置也可看出一二。

　　那么，今后工业土地盘活工作面临的“两头”压力大如何破解？

　　一方面在于老生常谈的招商引资，但另一方也可以尝试新方法，在小地块的利用上换个思路，不妨给有志于做大做强的小企业机会，让其从制约发展的村里、马路边进驻到配套齐全的工业园。