杭州丁桥兰苑业主苦不堪言 屋漏盼修还需排长队

　　浙江在线05月10日讯靠窗的墙面“长”出了水泡，吊顶边缘霉斑随处可见……对杭州丁桥兰苑顶楼的部分居民来说，家里出现这样的情景居然已经见怪不怪了。

　　在小区物业办公室，维修申请已经排起了长队。眼看梅雨季又要来了，居民们有点担忧，渗漏什么时候能够补好。

　　记者采访发现，交付不到5年的丁桥兰苑，居民们从入住第一年就遭遇了渗漏。5年下来，漏水还在滴滴答答。

　　住了3年漏了3年

　　小区近80户人家漏水

　　王女士家住丁桥兰苑3幢顶层，2010年入住，住进去一年不到就发现漏水了。“一开始小面积，主要是客厅和朝北的房间出现渗水。”

　　发现渗水后，王女士赶紧联系了小区物业，物业也派人上门来维修了，但没多久，渗水又出现了。“现在是朝南的主卧也开始漏了，而且是大面积的渗漏。”

　　记者注意到，客厅的吊顶边缘，泛着黑黄色霉斑，有的地方还鼓起了一个个小气泡。在朝南的主卧里，能闻到一股子霉味。

　　除了3幢，丁桥兰苑1幢、12幢也同样存在渗水的情况，不过最让居民们接受不了的是，当他们向物业申请维修时，得到的答复是，现在维修要排进第六批了。“第六批？这得多少户人家漏水，什么时候才能轮到我们家。”

　　昨天下午，记者也联系上了丁桥兰苑物业——杭州裕都物业管理有限公司。相关负责人解释说，“第六批”存在理解上的错误。“这个第六批是从去年8月开始算起的，每一批十几户一起维修，但因为屋顶维修不能太冷也不能太热，所以只有春秋两季好维修，就一直排到现在了。”

　　裕都物业表示，小区共有小高层19幢、高层6幢、独立会所1幢，住户数1981户。目前的“六批”一共有近80户人家，主要集中在顶层。

　　渗漏问题交付第一年就出现

　　有人猜测和曾经停工有关

　　对于渗漏，丁桥兰苑的业主并不陌生，因为从交付第一年就开始出现了。

　　丁桥兰苑的施工单位是浙江省建工集团，相关负责人表示，早在2010年，就有住户反映渗水。而这一说法也得到了小区前物业的证实。

　　不过，令人不解的是，建成不到五年的丁桥兰苑，为什么会出现这么大量的渗水现象？

　　丁桥兰苑，是杭州规划丁桥板块的首个经济适用房区块。2005年10月开工，2006年4月开始摇号售房。

　　然而，房子还没有交付，因为资金、管理等问题，原开发商杭州越峰房产开发有限公司就出现资不抵债，丁桥兰苑建设资金被银行冻结，直接导致工程施工中断。

　　2009年1月起，杭州市政府决定将丁桥兰苑托管给杭州市居住区发展中心有限公司。最终，约定交房的日期为2008年12月31日，实际交房日期是2009年6月30日，建设周期长达3年多。

　　所以，很多人猜测，房屋漏水会不会与延期交房有关。对此，省建工集团相关负责人分析，这种可能理论上是存在的。“房屋渗水是建筑行业的质量通病，而对于丁桥兰苑来说又有一些特殊性。工程上很多环节需要连续施工，曾经停工的楼盘，质量上有可能有所欠缺。”

　　施工单位出钱委托物业维修

　　尽量在梅雨季来临前修好

　　而丁桥兰苑的居民们更关心自家的渗水问题什么时候能够得到解决。

　　昨天，杭州裕都物业管理有限公司叶主任已经明确表示，正在加快维修进度，希望居民们能够给予理解。“建设单位已经委托我们物业来修，费用由他们来出。”

　　施工单位浙江省建工集团相关负责人也向记者承诺，丁桥兰苑小区的房屋渗水问题，施工单位一定会负责到底。“本身合同中，就有一个五年的保修期，所以我们责无旁贷。”

　　也有居民担心，眼看五年保修期就要到了，五年之后房子再渗漏该怎么办？对此，浙江省建工集团表示，他们愿意继续负责下去，“毕竟我们对房屋的结构比较了解，所以我们维修起来更好。”但保修期后的费用需要居民承担。

　　不过，物业、建设单位也都表示，会尽可能在梅雨季来临之前，将已经发现渗水的情况都给维修好。