温州市区新建商品住宅销量大减 住房价格稳中趋降

　　浙江省温州市物价局监测预警分局发布的监测信息显示，近期温州市区新建商品住宅销量大减，住房价格稳中趋降。

　　记者17日从温州市物价部门了解到，10月份，温州市区销售新建商品住宅637套，约6.67万平方米，环比分别减少42%和49%，新建商品住宅销售价格小幅下滑；市区二手住宅共成交786套，环比减少23%，为今年以来第一次出现连续两个月环比降幅超过20%。

　　据了解，10月温州市二手典型楼盘调查显示：77%的楼盘环比价格持平，18%趋降，5%上涨。

　　温州市物价局监测预警分局分析认为，市区住房市场交易量价齐跌主要原因在于：一是市场供需不旺，10月新开楼盘仅有1个，供给量迅速下降，而同期购房群体规模减少；二是观望情绪加重。市区成功出让住宅地块的楼面均价较前几年均有大幅下滑，未来房价下跌预期渐浓。三是选择余地增加。近期市区迎来大规模的城建资产房源拍卖活动，后期一些被法院查封的二手房也将进入拍卖程序，此类房源起拍价较市场价格略低，性价比较好，成为当前购房者的新选择。