杭州市公租房发生三大变化 申请门槛大幅降低

杭州市房管局党委书记、局长周先木与杭州联华华商集团有限公司签订了《公租房战略合作协议》 摄影：李永生 时间：2012年8月22日

　　浙江在线·住在杭州网8月23日消息(记者 李永生)  22日上午，“2012年市本级公共租赁房日常受理启动发布会”在田园地块公共租赁房项目现场召开。发布会透露出杭州市公租房的三大变化：申请门槛大幅降低、变“集中受理”为“日常受理”以及市公积金可抵房租。

　　在发布会现场，杭州市副市长余东来表示，2012年市本级公共租赁住房启动日常受理是杭州市住房保障工作的一件大事，要进一步加快推进公租房建设，完善分配管理制度，加强配套设施建设等方面。一是要确保质量安全，着力加快工程进度。二是要确保阳光分配，着力完善分配管理。三是确保住有宜居，着力完善配套设施。

　　杭州市房管局党委书记、局长周先木与杭州联华华商集团有限公司签订了《公租房战略合作协议》，并与市住房公积金管理中心签订了《公积金缴交公租房租金的框架合作协议》。

　　变化一：申请门槛大幅降低

　　家庭收入标准放宽为人均47691元

　　与2011年相比，今年市本级公共租赁房申请准入条件主要在以下方面进行了调整：

　　一，城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准统一为人均可支配收入47691元以下(2011年，城市中等偏下收入住房困难家庭的收入准入标准为人均30035元以下，新就业大学毕业生、创业人员收入准入标准为45052.5元以下)。

　　二，新就业大学毕业生、创业人员申请条件中不受毕业年限限制的学历要求从“申请人具有博士及以上学历”调整为“申请人具有硕士及以上学历”。

　　三，新就业大学毕业生、创业人员申请条件中申报的经济收入不作为审核条件的要求从“申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的”调整为“申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历”。

　　四，新就业大学毕业生、创业人员连续缴纳住房公积金或社会保险金的时间要求从1年调整为6个月。

田园公租房鸟瞰图

　　变化二：变“集中受理”为“日常受理”

　　8月27日开始启动日常受理

　　从8月27日开始，杭州市本级公共租赁房的申请受理就爱那个从往年的“集中受理”改为“日常受理”，符合条件的申请家庭可在工作日到户籍所在地的区住建局领取《杭州市本级公共租赁住房申请表》(简称《申请表》)和相关材料(有用人单位的，到单位登记注册所在地的区住建局领取)，除《申请表》外的相关材料可在杭州市房产信息网下载。申请人有用人单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位，由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核；申请人无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地的区住建局，由区住建局对申请材料的规范性和完整性进行审核。

　　杭州市住房保障房管部门将按照“三级审核、二次公示、分期摇号、适时选房”的原则，根据受理、审核实际情况，组织摇号选房。

　　变化三：市公积金可抵房租

　　田园公租房月租金10.5元/平方米

　　为增加租金支付渠道，减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，经市住保房管部门与市住房公积金管理中心共同协商，从今年开始，缴纳住房公积金的市级单位职工承租公租房可利用住房公积金缴纳租金。根据市物价部门的定价，田园地块的租金为10.5元/平方米(含物业费)。丁桥联合新苑、阳光逸城具体租金标准将由市物价部门核定。

　　据了解，2012年，杭州市将推出公共租赁住房2020套，其中市本级推出公共租赁房1800套，配租房源主要分布于田园地块公共租赁房项目，以及丁桥联合新苑、阳光逸城等小区。这三个项目居住环境较为舒适，区域交通较为便捷，生活配套基本齐全，房源分为35方左右非成套户型、50方左右一居室户型和60方左右两居室户型。

田园公租房实景，预计明年四五月份可入住 摄影：李永生 时间：2012年8月22日

　　浙江省最大公租房田园地块明年4、5月可入住

　　联华已签约入驻学区、交通已落实

　　今天的发布会在田园地块举行，这里是浙江省最大的公租房项目，总建筑面积33.58万平方米，总户数为4693套，于2009年12月底开工，目前外立面施工完毕，正在进行内部装修。今年杭州市本级推出的1800套公租房绝大部分都在田园项目。据杭州市住房保障办公室主任冯晶介绍，田园项目预计年底竣工，明年4、5月份可入住。

　　田园区块环境优美，项目北望半山，南临上塘河绿化景观带，背山面水，半山国家森林公园、龙山公园、虎山公园三大城市森林公园近在咫尺。项目边上在开发的商品房项目有绿城西子·田园牧歌，以及朗诗田园绿郡。

　　作为新开发的板块，田园目前配套还比较缺乏。发布会上，杭州市住房保障办公室主任冯晶详细了介绍了目前田园项目交通、教育、商业配套方面的安排情况。据介绍，项目北侧配有公交总站，市公交集团将于10月1日前完成验收，预计年底前投入使用。目前，从田园公交车开往公交总公司和汽车北站的两条线路已经确定，途径换乘站点达70余个。此外，附近规划有2个自行车公共租赁点。

　　田园项目的教育配套也已基本成形。项目周边规划有小学两所，幼儿园三所，其中省教科院附属小学已经投入使用，田园二小已建成但未投入使用，拱墅区教育局将会尽快安排接受并投入使用。幼儿园部分，半山幼儿园田园远去已投入使用，另两所幼儿园正在进行前期报批，田园指挥部将加快推进。

　　除小学、幼儿园外，还规划有初中一所，田园指挥部和拱墅区教育局正在进行交地、立项等前期工作，按照2014年9月建成并开学为目标，尽快开工建设。

　　生活配套方面，周边规划农贸市场已经进入招工投标阶段，明年10月1日前将交付使用。项目内部商业用房目前招租工作也进展顺利，已与杭州联华华商集团，杭州饮食服务集团、杭州知味观、杭州华东武林大药房有限公司签订了商业配套项目合作意向书，与杭州银行初步达成合作意向。

　　附：

杭州市区住保、住建部门办公(受理)地址及咨询电话