时至年底，不少“房奴”都开始担心？元旦之后房贷应该怎么还？要多还多少？记者专门咨询了建行的专业人士。该人士提醒：今年先后三次加息，累加效应都会在明年初体现在还房贷的账单上，在还款时要记得多存一些钱了。

　　五年期以上的贷款，2月9日前办理的房贷，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点。而2月9日至4月5日办理的房贷，上涨0.45个百分点。4月6日至7月6日办理的房贷，基准利率上涨0.25个百分点。

　　该人士表示，绝大多数房贷客户与银行签订的协议都是按年调整利率。所以客户面对的一般都是叠加后的利率，不同时间段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度也不一样。多还的房贷怎么算比较复杂，每个人多还的情况也不同。

　　如果想知道确切的数字，最好还是去银行进行查询。元旦起利率是有所调整，不过合同中约定的折扣优惠不变。

　　他提醒：下个月需要还房贷的市民，最好在卡里多存些钱。目前多数银行已经发出统一短信，提醒客户下个月月供将增加。不过，一般情况下，银行系统未能提供准确的增加额信息，因此建议市民在下月还款日时多存点钱，以免明年1月份出现余额不足逾期不还的情况。

　　年底了，大家手头有钱，想要提前还贷，以节省一部分利息。对于这样的市民，银行人士提醒：短期内有资金需求、还款时间已经高于贷款期限一半以上、房贷享7折优惠的个贷人员不适合提前还贷。