前 言
城东分区南部生态休闲生活区位于安吉城市东部，东至杭长高速公路、南临安吉大道、西至城东路、北达自然山脊，占地面积3.14平方公里。随着未来杭长高速二期的建成通车，地块是安吉城市的东部入口门户区，区位优势明显，同时该地块山水资源优越，山势平缓，石马港穿区域而过，景观资源得天独厚，是城区地块价值较高的区域，目前开发建设的时机已经成熟。《安吉城市城东分区规划》于2007年底编制完成并报县人民政府审批通过，目前亟需在城东分区规划的指导下编制南部地块的控制性详细规划。
2008年8月，安吉县规划与建设局委托易道（上海）环境规划设计有限公司承担《安吉城东分区南部生态休闲生活区控制性详细规划》的设计任务。项目设计组经过现场调查、资料收集、广泛征求意见、多次沟通、专家论证等大量工作，于2010年3月完成了设计成果。根据规划审批程序要求，现将《安吉城东分区南部生态休闲生活区控制性详细规划》向社会公示，希望广大市民和社会各界对规划进行评价，多提宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。
本次规划公示时限为三十天，公示结束后规划编制单位将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报县人民政府审批。
联系电话： 0572-5036906 联系人：陈东山 胡承钰 地址：安吉县规划与建设局城乡规划编审中心
一、规划范围
安吉城东分区南部生态休闲生活区位于安吉城市东部，杭长高速城区互通口位于该片区，是城市的东入口区，东至杭长高速公路、南临安吉大道、西至城东路、北达自然山脊，占地面积3.14平方公里。
二、 功能定位：
根据安吉城市总规和城东分区规划，结合资源优势和开发强度等要求，确定本区块功能定位为：展现安吉生态形象的城市门户区，城市休闲生活区，融合居住、休闲度假于一体的、以生态人居为特色的城市新型经济发展展示区。
三、规划结构
本地块由安吉大道都市轴、石马港河道轴、绕城东线山脉轴三条轴线形成整体框架，并在三条轴线交汇集合处塑造门户焦点，打造本区特色空间与地域核心。 门户焦点：位于安吉大道以北、绕城东路以西，以局部放大石马港河道为景观资源，设置商业地标建筑，创造滨水标志性景观，塑造地区门户焦点； 安吉大道都市轴：安吉大道为联系安吉市区中心的重要联系通道，通过沿线办公建筑、绿化景观的设置，塑造都市新区的城市街道景观，打造安吉门户大道的都市形象； 石马港河道轴：以石马港现有河道为基础，打造生态型为主的河道绿轴，在保证防洪安全的同时，构建本区主要景观通道，营造优美的自然环境，塑造本区生态社区的景观意向； 绕城东路山脉轴：绕城东路在基地北侧顺应地势贴山而走，顺应此处山势余脉安排开放空间，将自然山体景观引入本区，塑造与自然融合的社区环境，打造山水交融的地区特色景观。
四、功能分区
根据整体框架、周边自然条件，将本区划分为四个特色各区的分区，分别为山麓水漾区、滨水商业区、临水山居区、东城花园区。
五、土地利用规划
用地平衡表
用地性质
用地面积（公顷）
占建设用地比例（%）
占总用地比例
（%）
建设用地
居住
一类居住（R1）
79.9
37
25.4
二类居住（R2）
50.4
23.3
16.1
中小学（R22）
4.0
1.8
1.3
小计
134.4
62.1
42.8
混合用地（Rc）
24.6
11.4
7.8
商业金融业用地（C2）
3.6
1.7
1.2
道路用地（S1）
20.1
9.3
6.4
对外交通（T21）
10.6
4.9
3.4
公共绿地(G)
22.8
7.3
合计
216.1
100
68.9
水域
19.4
-
6.2
生态保护用地
78.4
25.0
总计
313.9
六、道路交通系统规划
七、开发控制指标
容积率控制图
