“租房期限已经到了，房客找不到，电话也联系不上，我想把房子租给别人，可里面还有很多东西，我该怎么办呢？”近日，市民叶先生打进新闻热线，显得有点着急。

　　叶先生说，他在县城花鸟市场内有一间店面，去年有一个外地人向他租房子，并付了半年租金，用来经营老年用品。“今年3月2日租房期限到了，可是房客还没有来，店门也关着。”叶先生说，“房客是外地人，年前回家了，说过了春节再来，可是到今天还没有看到房客的身影，我打他留给我的手机号码，却已停机，联系不上。既然原来的房客不来了，房租也到期了，我想把房子出租给别人，可里面还有很多原房客留下的东西，我不知道该怎么处理，真是急死人了。”

　　租房期限已到，但房客却联系不上，在此种情况下，房东有没有权利处理原房客的东西呢，记者为此咨询了浙江求直律师事务所的杨羽律师。

　　杨律师解释说，根据《合同法》之相关规定，租赁期限已届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。叶先生与承租人约定的租赁期限届满，承租人应当将房屋腾空并交付给叶先生。现承租人没有将房屋腾空，叶先生可先通过公告方式，要求承租人在一定期限内取回放在租赁房间内的财物，逾期没有取回的，可以将承租人的物品放置在一个安全场所保管起来。为防止将来发生争议，在转移承租人财物时，可以申请公证机构对现场财物及转移过程进行公证。由此发生的合理费用，可以要求承租人承担。也可以向法院起诉要求承租人腾空房屋。