日前，市民陈先生打电话到县长热线，道出了一件因为自己粗心酿成的后悔事——签下了一份65年的租赁合同。他希望自己的教训可以给市民们一个警示：不管什么合同，签下自己的“大名”时，一定要慎之又慎。　　

　　“郁闷”中误签合同

　　2009年上半年，陈先生从县内一房地产开发公司买了一套房子，主楼是2009年9月份完成交付的。“当时房产公司说储藏室是另外购买的，价格在2300-2500元/平方米左右，到时候会通知我们购买的。”陈先生回忆说，但是前段时间，房产公司通知他去购买储藏室时，却告诉他，因为市场的原因，价格已经涨到每平方米2800元。当时，陈先生觉得房产公司在欺骗他们，“但我想想也算了，主楼都买了，还在乎这点钱吗”于是，陈先生大笔一挥，签了购买储藏室的合同。

　　但是，事情并没有就此结束，等回到家仔细一看，陈先生才发现自己“郁闷”中签下的居然是租赁合同，上面写着租期是65年。陈先生心里一惊，因为他是学过法律的，法律有规定，租赁合同最长不得超过20年。　　

　　超过20年的部分无效

　　那么，从陈先生与开发商签订的合同看，陈先生是否拥有储藏室的所有权，能否自行出售呢？租赁协议的最长期限是不是20年？是的话，合同写的65年是否和法律冲突？

　　县规划与建设局书记李德宝现场答复了陈先生的问题，他说“价格问题，如要走法律途径的话，需要当初价格书面材料等证据。而储藏室按规定是不能买卖的，但可以长期租赁”。

　　在得到主管部门的解答之后，记者就此问题咨询了浙江求直律师事务所的黄勋律师。黄律师解释说，陈先生签订的租赁合同合法有效，但超过20年的部分是无效的，所以，他签订的租赁合同只能履行20年。虽然，实践中存在这样的情况，车库或者储藏室，双方愿买愿卖，出租转租，但一旦发生纠纷很不好处理，有风险。

　　“和房地产开发公司签订的商品房买卖合同里，最好对储藏室或者车库作出书面约定。”黄勋提醒市民，买房卖房现在很频繁，在签合同之前一定要先了解相关法律规定，签合同时也要慎之又慎，以防利益受损，后悔莫及。