今年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5 年。新政一出，二手房成交量明显减少。从县房管处二手房交易办证中心获悉，1月1日至20日，在办证中心办理手续的只有百余件，其中还包括12月份结转办理的40余件。二十多天时间只有寥寥几十户二手房交易，与去年12月份排队办证过户交易的现象形成强烈反差。

　　1月15日，记者在县行政服务中心看到，只有寥寥数人在办理交易手续，其冷清之气与去年12月份以来排队办证的现象形成明显对比。“营业税征免时限恢复至5年的政策对二手房过户的影响比较明显，多数过户交易已在去年12月31日前办完了手续，其他房主则不急于办手续，所以元旦后二手房过户特别少。”窗口工作人员陈飞告诉记者。

　　随后，记者又走访了我县多家二手房中介，发现多数中介大门口张贴的房源比前些日子少了很多，来咨询二手房的人也寥寥无几。人民路上多家二手房中介公司均表示，经过了去年底的楼市放量交易，大家都对开年生意进入淡季有了心理准备。相比去年年底，不论是来登记出售房源的，还是看房的客户都减少50%左右。

　　据了解，目前我县市场上流通的二手房源中绝大多数为普通住宅，其中只有极少部分在营业税5年的征收年限之内。窗口工作人员向记者算了一笔二手房交易新政前后的对比账目：以一套两年房龄的普通二手房为例，购入该房屋的价格为35万元，现在的成交价为60万元。按照差额征收营业税，会被收取(60万元-35万元)×5.5%=13750元营业税费。

　　此外，在采访中，记者发现了一个新现象，一些不满5年的二手房业主开始采取出租的方式，一边观察市场行情，一边等待房子的房龄增长。“用房租交房贷，不急着卖” 。