自进入2010年以来，杭州的楼市就只能用“一手房温，二手房冰”来形容，2009年的热气被2010年的冷空气吹得一干二净。今年的农历新年比较晚，所以也有不少楼盘赶在春节前开盘，但实际情况都不那么令人满意。上周同样如此，周末主城区分别有两个楼盘开盘、一个楼盘开始预约选房，而且有不同程度的优惠，可结果只能算差强人意。

　　上周六，位于下沙的世茂江滨花园和城西的宜家时代同时开盘，共推出了100多套房源。其中，宜家时代推出的是精装修1号楼，共四十多套房源，户型在43-89平米之间，均价17000元/平方米。开盘当天有近百人在售楼现场，但最后有多少人下单还在统计中。而世茂江滨花园推的是2号楼，共99套，户型为130平米、150平米、190平米三种，均价在16000元/平方米左右。据销售人员介绍，这99套房源开盘当天就预定一空了，不过到目前为止，透明售房网上还没有数据显示。此外，丁桥的广宇·上东城从昨天开始选房，此前有“存2万抵2万”的活动，根据预售证上的开盘日期是今天。

　　去过一些开盘现场的人开始明显感觉到冷下来的气氛。而从周末两天透明售房网所显示的数据看，亦是如此。上周六的预定量只有8套，虽然同时有149套的成交量撑着，但靠的是保利·东湾、里河公寓、星汇荣邸等几个个盘的放量，整体行情还是趋冷。上周日截至当晚8点，预定量是达到60套，但全部集中在萧山，主城区为0；成交量为83套，成交的主要楼盘还是和上周六一样。

　　值得注意的是，保利·东湾、星汇荣邸等楼盘虽然成交不错，但成交价格都有下探的情况。例如连续两天蝉联成交冠军的保利·东湾近几天的成交价徘徊在14000-15000/平方米左右，相较之前的价格，已经是低了。同样成绩亮眼的星汇荣邸价格下探得更为厉害，上周五成交均只有9253元/平方米，首度“跌”至1万以下，创了新低，随后两天虽然有所回升，也只是刚刚爬上万元线。