在经历了2008年末与2009年初的短暂调整期后，今年3月份以来，我县房地产市场在多方利好政策等因素共同作用下迅速反弹回暖，主要表现为房产交易逐月增多，房屋价格稳中有升，特别是新建住宅销售火爆。

　　从源头来说，今年新开盘房产相对较少，新建商品房市场供需失衡。据统计，1-11月我县累计完成房地产开发投资8.07亿元，同比减少8%，其中住宅投资6.51亿元，同比减少2.6%，商业营业用房投资1.56亿元，同比减少22. 5%。商品房新增预售和竣工交付面积明显下降。据统计，1-11月我县商品房新增预售面积为33.55万平方米，同比减少18. 17%，竣工交付面积为42. 58万平方米，同比减少5.08%。另外，商品房存量明显缩减。据统计，我县11月底可销售商品房面积为30.79万平方米，比2 008年底可销售面积减少290.83%，其中住宅可销售面积为13.85万平方米，比2008年底减少37.1%；商业办公用房可销售面积为16.94万平方米，比2008年底减少22.51%。

　　就房产交易情况来讲，新建商品房销售量逐月上扬。据统计，1-11月我县新建商品房销售备案共计4984件，面积为58.2万平方米，同比分别增长67.6%和115.%，其中住宅销售备案3765件，面积为44.35万平方米，商业用房销售备案1219件、面积为140.07万平方米。新建商品房销售价格有所上涨。1-11月我县商品房销售均价为4654元／平方米，同比增长8.46%；其中一季度均价4431元／平方米，二季度均价4572元／平方米，三季度均价4958元／平方米。另外，二手房市场十分活跃。据统计，1-11月我县共成交二手房2348件，面积为37.6万平方米，同比分别增长128.9%和84.65%。

　　据分析，今年的安吉房地产市场总体呈现出“两减两增”的明显特征，即土地出让和开发量明显减少，而房产交易和税收收入明显增多，有相当一部分往年存量房产在这一轮热潮中得到消化，使得我县商品房的供求比例关系更趋合理。据统计，1—11月我县完成房地产地税收入1.65亿元，占全县地税收入的25.5%，同比增长18.7%。业内人士分析，楼市超预期回暖原因主要是政策累积效应。信贷放松及税收利好政策，给房地产的发展形成了有力支撑。就我县而言，整体经济的逆势攀升，也极大增强了房地产市场发展的信心。

　　业内人士表示，随着山区新型城市化样板区建设，现阶段可通过增加土地供给来缓解新建商品房的供需矛盾。从目前来看，明年开发推出的楼盘有一定数量。县有关部门表示，明年在增加普通商品住房的有效供给，继续支持居民自住和改善型住房消费的同时，抑制投资投机性购房，加强市场监管。