记者今天从杭州市物价局获悉，杭州老小区配“管家”的收费办法已经出台。根据《杭州市区社区化准物业管理服务收费管理办法(试行)》，杭州社区化准物业管理服务基准收费标准为每月每平方米建筑面积0.15元，最多可上浮动20%。

　　目前，杭州一些老旧小区普遍存在配套不完善的情况，有些没有物管用房，有些监控也不完善。年初，杭州市提出，力争到2011年末基本实现主城区老旧住宅小区物业管理全覆盖，进一步加强老旧住宅小区公共管理和公共服务。对不具备专业化物业管理条件的小区，在实施物业管理改善工程后，推行“准物业管理”模式。

　　【新闻回顾】“准物业管理”模式

　　杭州新建的住宅小区将全面推行专业化物业管理，由物业服务企业进驻住宅小区实行专业化物业管理；改造后具备条件的老旧小区可由社区居委会组织成立业主大会后选聘物业服务企业，也可经居民同意后由社区居委会代行业主委员会职责，直接选聘物业服务企业。

　　对不具备专业化物业管理条件的小区，在实施物业管理改善工程后，推行“准物业管理”模式。“准物业管理”模式由街道(乡镇)成立小区物业管理服务站，为小区居民提供基本的安全秩序维护、卫生保洁、绿化养护、设施设备管理等服务，并向居民收取一定的服务成本费。服务成本费不足的部分由市、区两级政府给予适当补贴。》》》
 

　　根据这个收费标准，如果你现在住的老小区的房子是50平方米的话，每年就需要缴纳约90元的社区化准物业管理服务费。收了这个费用后，不再收取50元的保洁费。

　　根据该办法，社区化准物业管理服务收费实行政府指导价。在政府指导价的基础上，各小区可以根据管理规模大小、服务成本、经营收入等情况，在指导价规定的幅度内，充分征求业主意见后确定具体收费标准。

　　住宅小区内教育、医疗卫生等公共配套设施的准物业管理收费，按不超过所在小区住宅收费标准的原则协商确定，其他非住宅物业服务收费实行市场调节，标准可相应上浮。

　　持有有效期内《杭州市困难家庭救助证》或区民政部门核发的《杭州市上城区慈善总会救助证》、《春风常驻救助证》(下城)、《拱墅区边缘困难家庭救助证》、《江干区困难家庭救助证》、《西湖区困难家庭(区级)救助证》的家庭，经当地社区公示无异议后，予以免交准物业管理服务费用。部队和享受国家定期抚恤的优抚家庭可免交生活垃圾、粪便清运、处置费。

　　此外，办法还规定，社区公共服务工作站应当每半年向全体住户公布一次小区实施准物业管理的收支情况，让住户充分了解本小区的经营状况，维护社区公共服务工作站和住户双方的合法权益。