昨天，新近想在滨江买一套学区房的小祝，从银行朋友那听到这样一个消息：今后，之前有公积金贷款且还没还清的客户，不能再申请公积金贷款。原本手头还有20万元公积金贷款没有还清，一心想要申请公积金差额贷款的小祝一下子懵了：公积金和商业贷款利率相差还是很大的，看来，又要重新考虑购房实力了。

    这位朋友介绍，银行从前几天开始，就从相关部门接到了这个通知。而一些消息灵通的二手房中介公司，也纷纷从银行听到了这个消息，并开始通知客户。

    随后，记者从有关部门核实了这一消息。杭州市公积金中心已从8月5日开始，暂停执行差额贷款政策，不过之前系统已经受理的贷款，按原有政策执行，而浙江省直公积金中心，也已经从昨天开始，通知银行不得受理。

    今年5月，杭州曾出台一份名为《关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的补充意见》(以下简称《意见》)的文件。当时《意见》规定，对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人贷款条件的，经认定，给予相应额度(金额或差额)的住房公积金贷款。居民购买第一套住房采用公积金贷款或商业贷款的，不论其贷款是否还清，只要第一、第二套房贷总额在公积金贷款最高额度内，允许第二套普通住房享受公积金贷款。

    举例来说，一户居民公积金最高贷款额度为80万，已经贷款50万，那么他在购买第二套房子的时候，公积金还可以贷30万元。但今后，除非居民把第一次贷款(组合贷款的包括商业贷款)还清，才能重新申请公积金贷款。

    不过对于政策调整，很多业内人士都表示，这对市场的影响并不会很大。因为之前申请差额贷款的居民并不是很多，很多人都是自住的改善型需求，往往是卖掉一套之后再买一套，同时贷两套的很少，所以政策的影响更多地还在心理层面。