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参与旧城改造 繁荣市场经济
2009年07月20日16:31 | 来源: | 作者: | 编辑: 高斌

7月10日4版

  安吉景欣房地产开发有限公司是临安锦江集团旗下的一个子公司,2001年3月进驻安吉。公司根据主管部门的规划要求,先后开发建设了中心农贸市场、都市新景等项目,积极参与了县城的旧城改造工作,为繁荣市场经济作出了重要贡献。

  按照市场化运作,景欣房产于2001年3月,拍下旧农贸市场区块48亩土地,建起了县城中心农贸市场和其它几幢商住楼,改变了低矮破败的房屋、狭小的人行通路等局面。也改变了商场经营户以往直接将污水、废弃物直排递铺港错误做法,彻底还递铺港以清洁明亮。在有关单位的设计建设下,中心农贸市场旁的商住楼与河边绿化景观带、递铺港等有机结合,成为老城区一道靓丽的风景线和市民休闲娱乐的好去处。
  之后,景欣房产通过招商,引进了“三江超市”落户中心农贸市场,使得去菜场买菜的大妈大婶们,在同一个地方既可以买菜,又可以买日用百货,这种“一站式”服务的模式大在地方便了群众,深受大家的好评。由于受到大家的欢迎,“三江超市”经营形势也日见看涨。据了解,从2003年入驻的三江超市,去年的营业额达到3000多万,今年预计将达到近4000万元营业额,每年以15%的速度递增,后市强劲。
在完成中心农贸市场区块的建设后,景欣房产又于2004年10月,投入二期建设,即位于安吉大酒店与递铺路百货大楼之间的都市新景楼盘建设。
  在经历拆迁原因的周折后,直到2008年初才得以正式动工建设,这一等就等了5年。在工程停工,销售停止的空闲日子里,公司员工相信困难是暂时的,越是难拆迁的地方,今后越是有人气,销售形势越是会好。因此,在空闲的几年中,员工们并没有真正“安闲”下来,而是努力在做积累、培育优质客户的工作,为都市新景楼盘开工销售早日打下基础。
  机遇总是垂青有心的人。慢长的5年时间过去了,由望驿阁、新华阁、庆丰阁和文源阁四部分组成的都市新景楼盘,终于在去年4月开盘。该楼盘共有商品房358套,销售形势一直看好,截止7月7日,只剩下十几套顶层带阁楼的房子。这个成绩的取得与公司员工前期的准备,客户的结累的分不开的。
  大家都知道从去年以来全球处于金融危机之下,我县楼市从去年10月到今年2月也处于最低迷状态,许多公司放慢了开发的脚步,个别楼盘甚至于一个月卖不出去1套房子。而都市新景楼盘四周都有商铺,许多房子属于商住楼。这个住宅小区没有如新嘉园、维多利亚等小区面积大,内部绿化空间也不如它们,更没有别墅区的宽大和气派,但为何会受到众多购房者的青睐?
  公司总经理郑文杰向我们解释了其中的疑问。他说,都市新景楼盘位于安吉县城老城区的中央区块,周围店铺林立,有着广泛的人气。越是城市的中心,土地资源就越稀缺,越不可多得,其价值就越能体现。另外,购房者都愿意享受更多的公共服务,越是城市中心,其公共配套的项目就越多,安吉大酒店、实验小学、农贸市场、三江超市、商贸广场等都近在咫尺,生活极为便利。不管是从乡村来的人,还是这里原来的居民都会看重这个地方,在这里安家。
  郑总接着说,还有一个重要因素就是合理的房价,递铺的商品房有很多,结构上大体差不得,在同质的情况下,竞争的优势就看价格了,因此,自从开盘以来,我们公司没有因为行情好定价很高,也没有因为市场下滑而降价,我们会比较理性地定在一个大多数人都能接受的价位上。
在商业地产的销售上,景欣房产没有把商铺卖掉就完事的想法,他们认为要努力使它形成商业氛围,给投资者带来收益,做一个负责任的开发商。既是对投资者的负责,更是对城市区域繁荣的负责。
  都市新景楼盘总量有200多间商铺,为了让这里尽快形成市场,给商户带来收益。公司出资400万元,将还没有售出的商铺先前进行装修,以满足许多想经商,但苦于缺少资金,无法实现做生意的梦想的人,使他们直接就可以以租售的形成开始经商,让这里早日形成市场。“我看好这里的商业氛围,周围有三江购物超市、第一百货、中心农贸市场等,人口密集,有很大的消费潜力,蕴藏着巨大的商机。另外,店面不需再装修,待手续齐全,货物备好,就可经营,简洁迅速。”一位刚于近日买下商铺的小老板这样说。
  从跟踪客户、培育客户到引进客户,景欣房产在参与县城旧城改造和引导市场的工作中,可谓用心良苦,他们不但让这里旧貌换新颜,更让这里形成一片繁荣的商业景象。
  旧城改造的路还没有走完,他们还将继续走下去。据了解,在完成都市新景楼盘的建设之后,景欣房产今年还将启动驿站广场东面、三江超市北面这块土地项目。之后还将建设驿站广场西面,安吉实验小学旁那块土地项目。我们期待着该公司再次给人们传来一个个惊喜,再次给县城旧城区块带来繁荣,再次为安吉的美丽乡村建设添砖加瓦。

 

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