据老张介绍，他们在良朋镇已经做了五、六年生意了。“过去生意一般，现在稍微好点，但竞争也越来越厉害，只能是薄利多销。”

　　老张称，以前的年租费就算涨，最多也就50元或100元，这次一下子要涨这么多，夫妇俩显然无法接受。

　　那么，房东为何会一下子要涨这么多房租呢？记者在该镇沿街调查发现，目前该镇街道上大型超市已经有5家，五金店、电器店、装潢店、服装店、饭店布满在两边街道上，交易市场一片繁忙。老张的房东认为，现在良朋的企业越来越多，集镇比以往大了约两倍，消费群体逐年增加，市场一片火热，前景旺盛，店租也要随行就市,房租上涨是必然的。“新建的红枫新村位于集镇最东头，街边店铺的年租费至少是8000元一间，最贵的每间年租费要12000元。”房东表示，自己涨2000元房租还是看在老关系的面子上，并不为过。

　　正当老张一筹莫展时，他想起了和房东签订的合同，租期至少还有一年时间到期。老张夫妇以租店合同为据，坚决不接受房东“加价”。此时，房东根据合同“其他问题可友好协商”一条提出协商，表示愿意补助老张夫妇1000元，提前一年终止双方的租赁合同。但老张夫妇需做生意养家糊口，一时也找不到其他出路，暂时不同意与房东协商。房东坚持：要么老张夫妇加价续租，要么搬出店铺。

　　随后，记者就此采访了浙江求直律师事务所的律师陈惠娜。陈惠娜表示，房东要求提前收回房屋的现象，在日常生活中也时有发生。

　　陈惠娜说：“一般来说，在租赁期间，其中一方要求中途解除租赁合同，有约定的从约定，无约定的，承租人（老张夫妇）可以选择要求房东继续履行合同义务直至租赁期满，若同意提前解除合同的，可以要求房东给予一定的补偿。如果不同意提前解除合同，房东是没有权利赶走承租人（老张夫妇）的。”

　　同时，陈惠娜提醒，在租赁房屋时，一定要签订书面租赁合同，未签订书面租赁合同的，在法律上视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同。此外，应对违约责任做明确约定，高额的违约金，一般可以有效防止单方毁约行为。