顺应经济转型升级的大势,2009年我们必须相应调整平台建设重点,推进工作策略转型、工作举措转轨、工作方法转变,变前两年的以时间换空间、以空间争时间,为以空间抢项目,集中力量做强综合配套功能,高标准做优整体品位形象,进一步夯实招商基础。
要适度有序开发。统筹把握建设节奏,注重时间的前后、空间的左右和政策的上下对接,抓好建设规划、项目与资金拼盘的对接,动态保持熟地常量,形成一定规模的熟地储备,确保具有项目即时承载能力,千万不能盲目拉框架、铺摊子。2009年要集中推进城北、天子湖、健康、塘浦等重点区块熟地开发,保证有足够量的熟地承接递补。
要全力增强功能。整合优势资源,狠抓园区基础配套,加快遗留区块征地拆迁进程,进一步完善道路、给排水、信息网等基础设施,重点在园区几通几平上狠下功夫。坚持“先规划后建设、先征地后配套、先储备后开发、先做环境后出让”的原则,集聚土地、资金等要素资源,推进工业平台建设。
要降低建设成本。高度重视资金链有序衔接,统筹考虑建设进度与资金补给度相平衡。要充分利用优惠的信贷政策,谋划实施低成本融资,大胆创新开拓融资渠道,健全风险保障机制。
要提升品位形象。总体定位平台功能,优化产业层级布局,严格项目准入强制性标准。要积极做美园区形象,规范园区设计和管理标准,推行物业管理、标准化服务机制,做亮公共空间。
总之,2009年平台建设强配套重于拉框架、高质量先于快速度,把握好“快”与“慢”、“大”与“精”的辩证法。