何飞告诉记者，他在县城天平花园租了一个房间。“合同定了半年，房租一季一付，还交了押金。”何飞说，“在签定合同时双方还专门写明了，如果半年后该房屋还是继续出租的话，我有优先续租权的。”半年合同到期后，房东告诉何飞该房间他要收回自己搬过来住。既然房东自己要住，何飞就搬了出来。

　　但是令何飞没想到的是，他搬出来之后，房东并没有自己搬进去住，而是把房间租给了别人。“房东一定是因为新房客出的价格比我高，才把房间租给他的。”何飞怀疑道。找一个合适的出租房很麻烦，叫人帮忙搬家又要花钱，自己想续租的房子又被“骗”着搬了出来，何飞越想越生气。

　　记者随即到县城“小屋檐”、汇丰花园、建材市场等出租房较为集中的地方进行调查。记者了解到，只有不到三成的人会在签租房合同时要求享有“优先续租权”。而这部分人中却有不少遭遇过出租人无视优先续租权的情况，而他们的做法几乎都是忍耐。“无所谓了，既然房东不想租给我了，我赖在那里也没意思。”采访中，大多数承租人都表示为了这点事闹得不愉快也没必要。那么对此出租人又是怎么看的呢？县城步行街一位房东告诉记者，作为他们来讲，自然是谁出的钱高就租给谁了。“想把房子租给别人，我觉得还是应该跟房客商量一下的。”相比较而言，县城建材市场的一位房东就比较负责了。

　　那么，合同上写明了承租人有优先续租权，房东是否就应该把房子租给他呢？记者联系了浙江求直律师事务所的王学志律师。王律师告诉记者，《浙江省房屋租赁管理条例》第三十八条规定，房屋租赁期满时，如果出租人需继续出租房屋，在同等条件下，原承租人有优先承租的权利。王律师专门强调了优先续租权要建立在“同等条件”前提下。王律师说，“同等条件”是指房租金额、支付方式等条件，如果承租人的条件都是相同的，那么原承租人有优先承租的权利。王律师说，如果在合同到期的情况下，有承租人愿意出更高的价格租房，房东应先告知原承租人。“出租人在原承租人不知情的情况下，擅自将房屋出租，原承租人可以寻求法律途径解决。”王律师表示。