何为房产实名制

　　记者了解到，《房屋登记办法》已于7月1日起施行，长期以来，在办理房屋权属登记和房产交易时，民间存在夫妻共有的房产，习惯登记在一方名下的做法。新《办法》规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记，“隐形产权人”需实名化，并实行夫妻共有产实名登记制度。凡是夫妻共有的房产，应该办理共有登记。在今年7月1日之前，原房屋产权交易或抵押等，均需征得夫妻双方的同意，才能办理有关手续，新办法实施后，登记以实名制为准，如果是登记在一方名下的房产，其单方就可以行使处置权。

　　房产实名制的实施，让80后们感到了“震撼”。在某媒体工作的王小姐说，“我感觉这不公平！”王小姐还列举了几个理由，她说，“假设我是个全职主妇，虽然我没有在外打拚，但是我在家照顾丈夫孩子，让他在外面全力工作，‘军功章’有他的一半也有我的一半，谁能否认我为这个家的付出？但是房产实名制规定，在他名下的房产可以由他行使处置权，我觉得太不公平了。再假设，房子是婚前买的，用的名字也是他的，但是婚后是两个人共同承担房贷，那么这个规定更让一方感到无所适从。”

　　当记者联系到余小姐的男朋友，问他的想法如何时，这个踩准了80钟声而来的大男孩显得有点左右为难，他告诉记者，自己觉得无所谓的，但是买房子的大部分钱是父母出的，而且是由父母还房贷，所以自己也不好反驳；一方面，他也不想让余小姐不开心。

　　市民表示担忧

　　记者随机采访了近20个80后，职业有教师有公务员有一般事业单位工作人员，有一半多的人对房产实名制表现出担忧和不理解。不过有关人士指出，以前房产部门在对夫妻共有房屋进行权属登记时，在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字，没有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记时就存在一些弊端；还有的人弄虚作假，用假户口本、婚姻证明，单方对夫妻共有的房屋进行买卖，给房屋产权登记部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦，也使买方心里没有底。 对于80后的担忧，他指出，双方可以作一些法律上的约定，比如公证之类的，应该可以解决他们的烦恼。