经过漫漫十年的摸索与发展，我县房地产市场格局已经发生很大变化，初步形成了一个“四足鼎立、互为补充”的新格局，目前正引领我县房地产市场朝着有序竞争的方向逐步向前发展。

　　城东区块 打造“山地人居”展现优美生态

　　在采访中，记者了解到，城东区块的规划逐步定位于集居住、度假、休闲、旅游于一体，以山地人居为特色、以高档别墅为代表的新兴城市功能区，将以新农村建设为载体，带动本区的整体推进，同时利用生态环境的良好优势，利用休闲度假旅游区的建设，大幅度提升居住区块的建设档次和规模，实现人与自然的和谐发展，实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。该区块将从形式化的城市美思想脱壳，实现具有生活感的城市规划设计。生活感可以从尺度感、安全感、舒适感中得以体现。而高档的山地休闲人居环境建设未来必将成为展现安吉生态形象的城市门户。

　　中心城区多层高层结合增添城市魅力

　　目前我县中心城区的建设与发展逐步朝着新的态势迈进。从新华都房产公司通过投标获得的三里亭地块来看，正在建设中的维多利亚楼盘将启用高层和多层相结合的建筑模式。房地产市场是一个具有明显区域性特征的市场，作为中心主城区，多、高层的建筑形式与板块优势成就的品牌效应，既给了消费者更多的选择机会，也满足了房产开发商的营销需求。再加上物业等配套设施的逐步完善，此类格局如仅作为未来房地产楼盘规划发展的一个起点，那么随着城市的建设与发展，消费者日趋成熟的购房选择与心态肯定会带动我县主城区新的规划走向。

　　商业街区着眼长远规划生活更加便利

　　迎宾大道、市民中心地块在原有住宅为基础的条件下，已开始往商业街的形式创新建设。据介绍，每条街的转角或者重要位置今后都将建设酒店、大型商场、娱乐场所等配套设施，以此来把整个街区的经济彻底带动起来，改变原有的只卖房子无长足规划的小开发商做法。“这一点目前以六合盛房产公司为代表，他们不拘泥于在一块地上作文章，而以短期投资行为逐步走长足发展之路，使房地产开发形成一条产业链。”业内人士分析说，消费者最初开始关心一个楼盘，往往是从地段开始的，未来商业街区结合住宅建设必将引起了更多消费者的关注。

　　政府周边楼盘营建花园洋房注重品质生活

　　政府行政办公区域周边楼盘规划也是非常重要的一块。目前以大家房产开发建设的错层叠排花园洋房为代表的全新建筑形式已经日趋完善。低容积率、高绿化率、高人气、大面积、低价位是花园洋房的重要卖点，不少想住上别墅又暂无雄厚经济实力的购房者开始看好花园洋房。高档别墅每套动辄几百万，往往令很多购房者只能远观，而花园洋房则颇具“亲和力”，不仅价格远远低于别墅，而且建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验都有其独到之处。同时花园洋房也使政府办公区域周边环境更为和谐美观。

　　如今，楼市的板块竞争格局已经渐趋明朗，房地产市场经过个体的竞争碰撞，逐步形成了一些独具特色和颇具竞争力的房产板块格局。城东区块的山地人居、中心城区的楼盘楼层的变化、市民中心的商业街区建设都将有利于于楼盘板块化的推广，对于提升人气、集聚商业氛围、拉动消费、促成配套设施的完善，都具有推动作用。

　　编后：房地产开发新格局，大大推动了小区配套的资源社会化，而不同的楼盘建筑模式与楼价，则丰富了供给的层次，给更大范围的消费者以选择的空间。同时，楼盘项目的近距离接触，无形中加剧了竞争，使整体的素质得以大幅提高。我们认为城市土地的地域差异，是房地产开发板块化格局的前提。未来房地产市场的竞争将是板块格局之间的竞争。板块的发展现状好，开发商就受益。同样，每一个板块的成熟也离不开这个板块的开发商的共同努力，我们不说窥一斑而见全貌，但从现在显现的主格局来看，安吉房地产市场正逐步朝着健康稳定的方向发展。