“30多万元的家具就这么浸在水里，这可怎么办啊？”近日，家具商李先生焦急地打来电话询问。

　　去年7月7日，李先生与安吉某家居市场开发有限公司签订了一份一年期的房屋租赁合同，合同约定，将面积1000平方米的地下室出租给李先生，用于卖家具，年租金约23万元，房租费全部付清。李先生还花费30多万元将地下室好好装潢了一番，准备大干一场。今年上半年，家具生意还算红火。可今年6月8日起至6月24日，因为一直普降大雨，梅雨天造成地下室返潮泛水。地下室的地面、墙上、家具上都布满水滴，李先生每天请4个人用抹布擦，并用电风扇吹，都无济于事，这让李先生心急如焚：地下室里堆放着30多万元货物，有些家具面板上已经长毛发霉，顾客看了都被吓跑了，谁还敢来买家具啊？”束手无策的李先生找到开发公司，但去了多次双方都协商不出结果。

　　看着损失一天天加大，李先生只得拨打了个体民营企业协会维权中心的电话。工作人员在详细了解情况后赶到李先生的家具店核实情况。据该市场开发公司负责人解释，出现这种情况都是双方意料之外的，当时在签订合同时并没想到地下室会返潮泛水，否则，也不会将地下室租给李先生，对此责任也未在合同上明确。“既然现在问题已经出现了，我们一定会想办法来弥补解决的，但是需要一定的时间。”开发公司如此回答。为怕损失进一步扩大，维权中心工作人员要求开发公司腾出地方，将李先生的家具转移至干燥的地方。

　　最后经调解，开发公司同意先让李先生暂时把货物搬移到二楼。李先生也采取了相应的措施：把一部分家具低价卖出，一部分退给厂家，尽量把损失减少到最低限度，剩下的无法处理的家具及30万元的装潢费用再由双方协商处理。“这样一来我就挽回了不小的经济损失呀！”李先生对此表示满意。

　　维权中心工作人员提醒说，今后消费者在租赁房屋时要考虑得详细一些，一些由于天气原因可能造成的损失也应详细地在合同中体现，以免意外发生时因为无据可依引起双方不必要的纠纷。