前  言

　　在安吉建设山区新型城市化样板区的背景下，为彻底改善居民生活质量和城市面貌，实现城市的有机更新，使城市建设能够真正惠及人民群众，在安吉县委县政府的领导下，安吉中心城区旧城改造步伐全面加快。芜园路以北地块位于递铺港下游，是递铺镇的发源地。区块内居住与工业用地交错，功能布局混乱，建筑结构和区块环境已跟不上现代生活的需要，居民要求改善居住环境的呼声越来越高涨。近年来，由于城市重心不断往南偏移，逐渐被边缘化，随着安吉中心城区的拓展及周边地块的建设，此地块又重新回到城市中心范畴，并以其所具有的历史人文价值，成为建设山区新型城市化样板区的亮点工程之一。
　　2007年9月，安吉县规划与建设局委托深圳市新城市规划建筑设计有限公司上海分公司承担安吉递铺港无园路以北旧城改造城市设计任务。项目设计组经过现场调查、资料收集、广泛征求意见、多次沟通、专家论证等大量工作，于2008年4月，完成了设计成果。根据规划审批程序要求，现将《安吉递铺港芜园路以北旧城改造城市设计》向社会公示，希望广大市民和社会各界对规划进行评价，多提宝贵建议和意见，为规划决策提供参考和依据。
　　本次规划公示时限为三十天，公示结束后规划编制单位将根据公示反馈意见进一步修改完善，形成最终报批成果，按法定程序上报县人民政府审批。
    
　　　　　　联系电话： 5036906  5036939
　　　　　　地址：安吉县规划与建设局城市规划研究工作室

总平面图

　　一、规划范围
　　本次城市设计规划范围东至天目路，西至规划玉华路，南至芜园路，北至灵芝路，总面积21.1公顷，规划用地被递铺港划分为东西两块，其中东块用地面积约13.16公顷，西块用地面积约为7.94公顷。
　　二、 功能定位：
　　通过对基地历史以及上位规划的解读，东西地块以和谐居住为主。中部地块为历史文化风貌展示区。滨水区域以其公共性开放性延续递铺港城市绿脉功能。
　　为了突现安吉文化，复兴递铺源，提高文化消费，在恢复老街商业消费的基础上，辅以休闲文化消费。安吉山区新型城市化样板区的提出，以及对城区公共空间的分析，基地应该延续递铺港公共开放空间的设计。
　　三、规划结构
　　基地内规划结构可概括为：一脉两轴，一心四片，一脉穿两轴，一心带四片
一脉：
　　以城市主要水域，并贯穿基地的递铺港为水脉。
　　两轴：
　　以横贯基地，与其他用地互为渗透的公共休闲绿地为公共活动轴线。
　　以纵贯基地，营造递铺老商业氛围的递铺路为历史风貌轴。
　　一心：
　　以传统风貌展示，递铺文化，休闲娱乐为主要内容的核心区
　　四片：
　　东西地块被纵横轴线分隔为四片：
　　东部以公共休闲绿地划分的两个居住社区；
　　西部以公共休闲绿地划分的两个居住社区。

规划结构图

　　四、土地利用规划

用地平衡表

用地	用地性质	面积（ha)	比例（％）
R1	一类居住用地	0.85	4.04
R2	二类居住用地	13.1	62.23
C2S	综合服务用地	2.9	13.78
CR	保留商住用地	1.2	5.70
Cg	公共服务休闲	1.1	5.23
G12	街头绿地	1.1	5.23
S1	道路用地	0.8	3.80
合计		21.1	100

　　五、核心风貌区城市设计

　　1、设计目标
　　创造富有地方特色、具有浓厚文化韵味的商业休闲、文化展示综合区。
　　保存那些使得老递铺的往昔情形能够传承和延续的资源。
　　保护显著的地标以及历史价值的资源，并保护那些与往昔城市发展一脉相承的建筑和特征。
　　确保记忆空间的可达性与开放性。
　　发掘递铺港景观资源，延续递铺港滨水公共空间，改善和营造滨水景观，有效提升基地的整体景观品位。

核心风貌区鸟瞰图

　　2、滨水开放空间改造
　　基地内滨水开放空间特征:
　　基地内递铺港滨水景观呈现山溪性河流特征，河流比降大，水面滨水绿地落差5米左右，且滨水常规视线（人视角俯角9°）范围内，难以形成景观良好的水面。

　　基地外滨水开放空间特征:
　　递铺港在基地外穿越城区段，以硬质岸线为主，无亲水岸线，滨水景观参与性不佳。

　　水景改造改造意向:
　　在基地内递铺港下游筑橡皮坝，提高水面已形成良好的景观水面。
　　岸线改造:
　　基地内岸线以塑造多样性、生态性，同时具有良好亲水性岸线为目的。
　　六、开发控制指标

地块编号图

地块主要指标控制一览表

总体鸟瞰图