五次加息幅度接近1％

　　去年8月19日，央行将5年期以上个人住房贷款利率上调至6.84%，而经过今年五次加息，该项利率拉高至7.83%，这意味着按年度一次性调整的“老房贷”从明年1月1日起要一次性加息接近1％，即使“老房贷”客户可以享受在基准利率上下浮动15％的优惠，其加息幅度也一次性达到了0.8415％。

　　“明年起要一次性消化5次加息，每月月供我算了一下，大概增加了200多元。”张先生告诉记者，想着多出来的负担，另外不排除剩下一个多月时间里再有加息的可能，和妻子合计后决定提前还贷。“东拼西凑，该借的都借了，反正年底前提前还上房贷以减轻压力。”

　　不少“房奴”忙着还贷

　　针对市民一直关心的今年五次加息明年一次转移到新老“房奴”身上的问题，记者昨天从县城工行、建行、农行等银行了解到，近期像张先生这样选择提前还贷的客户明显多了起来。

　　“进入11月份以来，我们每天接待提前还贷的客户逐渐增多起来。”建设银行安吉分行个贷中心负责人陈文良告诉记者，目前已有5%的人提前还贷。他预计明年1月1日起，还贷的压力会迫使这类人数增多。多数市民也表示希望减轻明年还贷压力。工商银行安吉分行理财专业人士分析认为，加息、股市不景气、年底市民手里有钱是推动年底集中还贷的主要原因。

　　提前还贷应“因贷而宜”

　　是不是市民都要急着提前还贷呢？记者在采访中了解到，采用等额本息还款且贷款快要到期的“老房贷”和纯公积金贷款的市民不必提前还贷。因为前者贷款首先偿还的是利息，后期还本金。如还款已超过八年，若提前还贷并不特别节省利息。公积金利率明显低于商业银行5年期以上的贷款利率，因此也不必急着提前还贷。

　　银行专业人士提醒，贷款还清后，购房者最好到保险公司办理退保手续，因为提前还贷后，原个人住房贷款房屋保险合同可以提前终止，购房者可以得到部分保费。如果购房者不想退保，可以通过变更受益人的方式，以较低保费获得基本相同的房屋保险。