继按揭贷款审批收紧、老小二手房不放贷后，眼下，建行和中行、农行暂停了个人循环贷款，其他银行也开始收紧了这一业务，业内人士分析，贷款难趋势在接下去的两个月内恐怕会愈来愈紧。

　　据记者了解，个人住房循环贷款就是将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房价值最高70%的贷款额度，在房产抵押期内可分次随时提款，循环使用。其不但适用于还完贷款的房产，正在按揭的房产也可办理。比如某客户购买一套价值200万元的房屋，已还按揭款60万元，提出循环贷申请，就可再贷出60万元。或者是客户在按揭贷款一段时间后，可要求银行对房屋价格重新评估，只要最新的评估价高于前次贷款时的评估价，便可获得差价部分的贷款(又叫加按揭)。

　　从去年下半年开始，工行、中行、建行、招行、农行、民生、广发、深发展等多家银行纷纷推出循环贷业务。如工行和建行的“最高额个人抵押担保贷款”、中行的“个人房屋理财循环贷款”、招行的“个人住房循环授信”、深发展银行的“循环贷”、广发银行的“理财型房屋按揭贷款”等。

　　与个人消费贷款相比，循环贷更加方便(一次审批，无限次使用)、省钱(利率优惠)，因而大受贷款人欢迎。循环贷也成了杭城银行竞相发展的个贷“权重股”，其吸引力仅次于按揭贷款。

　　据悉，目前尽管有些银行还未明确表示停止该业务，但具体操作时，已作了审查控制，比如普遍加强了用途监控。

　　“现在要想办理循环贷，首先必须提供非常详细的用途说明，比如买车就必须提供买车合同，装修就必须提供装修合同。”杭州一家商业银行有关人士介绍，“在贷款利率上也无法再优惠，至少得执行基准利率，有的客户还有上浮。”

　　另外有些银行尽管还未停止，但优惠利率没有了，“如果贷款用于个人消费的就执行基准利率，如果用于经营的还要上浮15%。”招行杭州分行有关人员介绍。

　　据业内人士介绍，各家银行每年贷款的发放会有一个总额限制，这一限制取决于银监会制定的各项指标。7月下旬，银监会主席刘明康就在一次会议上公开表示，下半年金融机构信贷增速将有所放缓，预计全年信贷增速将控制在15%以内。然而现实的情况却是，今年前8个月的新增贷款已经达到2.54万亿元，超过了全年2.5万亿的调控目标。

　　有银行业人士称，各家银行一般都是上半年大量放贷以保证全年盈利的实现，而目前上半年放贷速度过快已经致使各行信贷“额度”所剩无几。