集体开发标准厂房出租。在孝丰竹产业科技创业园，孝丰社区80亩的留用地上，一幢幢标准厂房拔地而起，首批20亩1.5万平方米的标准厂房让“恒宇椅业”等给抢租一空，换来的是50万元/年的房屋租金，500万元的投资10年就可以全部收回。有人问：“500万元的投资从哪里来？”

　　“我们改变了以往土地征完，土地款也全部分完的做法……”社区党支部书记赵西民说，“留下部分土地征用款用作集体开发的资金。”今年300万元的土地征用款又返回到集体的开发中，据介绍，通过这样的连续投资，一期42亩土地给该社区每年带来的是近60万元的收益，通过相应的资本运作，二期40亩土地1.3万平方米的标准厂房正在积极的建设中，据介绍，就是通过资源、资本的集体运作，给孝丰社区带来的资金收益突破150万元。

　　走循环式投资来支撑集体经济发展。有了留用地上所建厂房的租金，对原丝厂一带的社区拥有的店面进行改造，改造后的房屋租金比过去提高3.5倍。投资500万元的城西路的商业用房也进入了改造前的准备。据该社区的一位负责人介绍，这样滚雪球式开发，每年至少可以为孝丰社区创造300万元以上的收益。

　　雄厚的集体经济给百姓带来的是更多的实惠，该社区在完成公用事业建设的同时，每月给全社区400多名60岁以上老年人40—45元的补助，每年给全社区每人(除老年人外)贴农金200元，每年为居民缴纳15元/人的大病统筹款……

　　有了雄厚的经济实力，有了集体开发后给失地农民带来的永续的收益，社区集体的威信也大大增加，“我们征用了1000亩土地，竟没有劳驾过一次镇干部……”该社区的一位干部告诉笔者。