专业市场商铺成为投资热点，产权托管模式受人追捧

2007年04月20日08:21 | 来源: | 作者: | 编辑: 高斌

    买住宅主要是一种生活消费，买商铺更注重能赚多少钱。近年来，购房者更多地把目光投向了投资型房产，而今年1月公开的浙江亿丰家居建材城的商铺，引起了许多投资人的注意。

    无论是在今年年初的房地产博览会还是在1月9日的现场认购中，亿丰的铺位都显得特别的火爆，销售热线88781000也响个不停。为了究其原因，我们特意寻找了几位购房者了解情况。

    公务员傅先生就是预定者之一，他说他非常看好亿丰家居建材城的位置，“首先这是杭州的产业，很具吸引力，同时项目的具体位置良渚莫干山路与104国道交接处虽然不是城市的最中心，但却是一个专业建材市场非常理想的位置，仓储与物流绝对有保证的，”傅先生还分析说，从长远来看，城市外扩与专业市场外迁也是一个趋势,“我对商铺升值是很有信心的。”

    最让傅先生心动的是亿丰公司对商铺购买者推出的“十年托管”套餐--买了亿丰的商铺后，前十年的商铺经营可以全权委托给亿丰，第1-2年，每年的回报是均价的10%；第3-5年，回报是7%，另外，实际租金超出7%的部分，由购房者和亿丰8：2分成；第6-10年，实际租金由购房者和亿丰8：2 分成。

    “手头有点钱一直想做投资，但又害怕会牵扯很多精力，还担心收益不稳定，现在没有顾虑了，”傅先生高兴地算了一笔账，“比如我花30万买这个商铺，什么都不用管，前两年每年可以拿3万左右，后三年每年拿2.1万左右，分成的不算，我5年就至少可以拿回来12.3万多。房子产权还是我的，租金还会涨，这种投资方式很适合我！”

    不光是傅先生，还有很多退休老人也在关注亿丰的商铺，家住城西的刘大伯预定了一个铺位后，还风趣地说，就相当于买了一份养老保险。对于安吉人来说，安吉到亿丰家居建材城的交通非常便捷，车程才40分钟，买下商铺后也非常便于管理。

    一直在做房产投资的贾女士，她说预定亿丰的商铺经过“专业”考虑。她说，亿丰的项目规模很大，32亿投入，800亩，100万方，这在杭州甚至浙江地区都是绝无仅有的，规划也很好，一站式的建材市场，仓储多，商品价格肯定相对便宜，当然能吸引消费者了。最重要的是，这个市场是由上海的亿丰集团过来经营的，他们已经开发经营了十多年十几个建材市场，经营上几乎没有什么风险。同时，对个体投资者来说，专业市场的铺位与零散市场或沿街商铺相比，没有明显的“差”（不同铺位之间的价值差异)，而是强调“共势”，投资收益共同形成，共同分摊投资风险，收益会非常稳定。

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