类别墅，2007的房产新宠

2007年04月13日08:08 | 来源: | 作者: | 编辑: 高斌

    当国家开始严格控制别墅类产品用地时，别墅产品逐渐成为一种稀缺资源，当别墅成为一种稀缺资源时，更容易受到市场追捧；然而当二者矛盾的时候，一种新的别墅类产品应运而生，它将别墅理念运用到多层住宅中，具备别墅室外空间的私有化特点，同时大部分单位平层或叠加，可以享有别墅般的居住品质。严格来讲已经不算是传统意义上的别墅概念，但它与别墅相比，两者在空间布局、建筑形态、景观营造等方面有着异曲同工之妙，因此我们称之为“类别墅”，也可以通俗的称为“花园洋房”。

    近年来，以万科为代表的品牌开发商纷纷在北京、上海、广州、深圳、杭州等地推出多种类别墅产品，上海的万科·朗润园、万科·白马花园，天津的万科·水晶城、广东的万科·松山湖1号、保利林海山庄、杭州的金都雅苑、戈雅公寓等楼盘在当地都成为市场追捧的热点，而从2007年国内各地即将推出的别墅“名盘”来看，这样的产品已经占据了主导地位，并得到市场的追捧。

    类别墅产品与独立别墅相比主要体现在占地少、更环保、土地利用率高；在价格上，它的总价比独立别墅要经济实惠、性价比更高；它强调居住室内空间与室外环境的有机结合，并且达到和谐一致；住宅室内空间的面积，在尺度上既不讲究普通住宅的经济，也不追求别墅的奢侈，而是满足一个舒适的度量。而从社区感觉上来说，普通公寓可能太嘈杂，别墅可能又太冷清，而类别墅产品营造出来的轻松、单纯的邻里关系，使得人与人的交往回复到自然、和谐的状态，却把握得当，恰到好处。

    在价格上，虽然类别墅产品的总价与独立别墅比要经济实惠、性价比更高；但也正因为它和别墅的一脉相承，远远高于公寓居住舒适性使得它的价格在目前市场上普遍是公寓价格的1.5倍左右，正介于2倍于公寓价格的别墅和公寓之间。当前，住宅消费已从满足基本需要的初级阶段，提升至追求舒适和奢侈消费的更高层面，而收益稳定、生活富庶的白领一族与成功人士这一群体正在日益壮大，类别墅产品以接近别墅的产品形态，较低的总价等明显特征更易打动他们的心，成为中国未来房地产发展新的增长点。

    安吉市场近年房地产发展迅猛，城市公寓和周边生态别墅都有了长足的发展，也到了很高的品质水平，2007年安吉市场也即将出现中国房地产未来主流产品——类别墅形态，大家房产的新嘉园3期水景花园洋房酝酿而生，相信可以满足安吉众多追求生活品质人们的人居需求。

分享到： QQ空间新浪微博腾讯微博人人网更多

链接失效

糟糕！链接失效了。

建议您：

稍后刷新本页

等待片刻，本页自动带您前往首页

安吉新闻网是由中共安吉县委宣传部主管，安吉新闻集团主办，安吉文澜信息发展有限公司制作维护 | 浙新办[2004]28号 | 浙ICP备05010853号

本网电话/0572-5687133 | 智慧安吉APP热线/0572-5680008 | 新闻热线/0572-5223000 | 邮箱/ajnews@163.com | 地址/浙江省安吉县递铺镇祥和路178号9楼

中国安吉网（政务、新闻、视窗、APP）法律顾问：浙江求直律师事务所