细节一：农村土地承包期满可以继续承包

    听说承包田、承包山承包期满后还可以续包后，杭垓镇缫舍村村民夏德华特别兴奋，他说这样一来自己在山林投入的胆子就更大了。

    县林业局相关工作人员表示，从某种意义上来说，我县自去年下半年开展的土地二轮延包和林权证的发放工作已经在法律层面上予以了确定，对林权资源的充分利用将产生积极而深远的影响。

    物权法规定：“耕地的承包期为三十年。…… 前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。”

　　细节二：住宅也可以自动续约

    房产建设用地的使用权70年届满后,我们的房子怎么办？只要是有房产的市民都不免有些担心。家住县城安深花园的老李伯就对此事深怀担心。“这房子是我用了几乎一辈子的积蓄买的，要是等我百年了，这房子被收回去了，我真是不甘心啊。”

    专业人士表示，与农民在土地承包期满可以继续承包一样，物权法对期间届满的权属已经做了明确的规定，至于期间届满后相关经济等方面的程序，物权法留有相当大的余地。

    物权法规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续约，非住宅建设用地使用权期间届满后的续约，依照法律规定办理。”

　　细节三：公共车位首先是业主的

    汇丰花园程先生这段时间一直很苦恼，自己的轿车买来了，晚上得到处找地方停，公共车位也不知到底是属于谁的。

    物权法规定：建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　细节四：物业需为业主服务

    “现在我们是依据相关的文件收取物业管理费用的，并依照相关规定对业主公用道路的停车泊位进行收费。”某小区物业管理公司的洪主任说。至于是否会召开业主大会成立业主管理委员会时，该主任表示目前尚不具备该条件。

    县法律界有关人士指出，该法的出台明确了一个重要的问题，也是我们居民在生活中极容易产生错觉的问题，即任何的物业管理机构或者管理人员应该在业主大会的管理下为业主服务，说得通俗一点，物业管理是服务业主，而不是通过管理机构或者是开发商来管理业主的。也就是说，物业费用的收取标准应该由业主大会来制定，并且业主大会对收取的费用的支出情况有知情权。对于业主大会认为不合适的物业管理单位或人员，业主可以共同决定解聘或者选聘。其中的一个很重要的问题就是，小区管理工作的规范与否关键是要在符合物业管理条例的基础上尽快成立业主大会。当然，专家同时指出，关于收费问题还有一个区别对待的情况，在业主大会成立之前，一般应该由物业管理在与业主签定合同后进行操作，物业公司为了减少麻烦，该合同目前一般是在与开发商签定购房协议时一并签定的，从另一个角度说，购房者如果不签物业管理合同一般就拿不到钥匙，这有不合理的地方。说明白点，物业管理单位不是通过文件形式来管理业主的，而是应该根据业主共同的意愿为业主服务的。

    物权法明确规定：对于建设单位聘请的物业服务机构或者其他的管理人员，业主有权更换。