买了楼上房子买不到楼下车位

2006年12月01日09:31 | 来源: | 作者: 程国 | 编辑: 高斌

　　近日，家住孝丰镇的郎先生遇到了件烦恼事，他在县城看中了一套商品房却买不到合适的车位。郎先生告诉笔者，现在的生活条件好了，买车是迟早的事，可是大家都是希望车库就在自家楼下图个方便。既然买不到合适的车位，想着将来会不方便，郎先生只好忍痛割爱另寻他家。

    与郎先生遭遇一样的杨女士今年3月份，在中介公司的介绍下准备购买汇丰北苑的一套二手房。随后跟着房主去实地一看，才发现房子整体不错，四周环境也好，美中不足的就是车库隔着这幢楼，在另外的地方。房主告诉杨小姐，由于当时车库与住房是分开销售的，当时买不到楼下的车库，只好在附近买了一间。于是，原来谈好的购买意向也就此搁浅。“当时考虑买这套房子，以为住宅楼下面就有车库，这样停车的地方离家近，平时出入可以方便一些。”杨小姐说，谁知车库却离住房隔了几幢楼，很不方便。

    据笔者了解，买了楼上的房子却买不到楼下的车位，这是许多买房者曾经有过的遭遇。而笔者近日走访一些房产公司了解到，有些房产公司规定住房和汽车车库的车位不进行捆绑销售，而是单独出售。房产公司工作人员告诉笔者，车库必定是有限的，每个住户都想买得靠近点，后来的买者就当然要吃亏点。虽然大家都有这种要求，但是房产商也很为难。据介绍，一些有车族和未来将有买车打算的买主，就是因为车库的原因放弃了购买计划。这样的情况在销售的过程中，房产公司和中介也经历了不少。

    那么，业主是否有就近买车库的权利呢？对这一问题，笔者还特别采访了有关建设部门，得到的答复是：“现在一般住房和车库是单独销售的，所以没有明文规定业主有就近买车库的优先权，各个房产公司对于车库销售的政策、方法也各不相同。”建设部门有关工作人员认为，房产公司应该有相应合理的销售方案，同时也建议业主在购买车库的时候，要尽可能多地了解房产公司的销售方法和车库的情况，以免错过买车库的时机。

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