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开发区(递铺镇)
开发区巧“借”民资“筑巢引凤”
2006年11月14日08:38 | 来源: | 作者: 陈云富 白霞 | 编辑: 高斌
“都是招商工作到位,民营资本给我们园区注入了新的血液。我们更要做好服务工作,加大项目推进力度,让企业早日投产。”在塘浦工业区块工地上,看着机声隆隆、车来车往的闹猛景象,开发区工作人员小徐高兴地说道,“我们开发区做活了‘巧借民资、筑巢引凤’文章。”
在各地各显神通,主抓招商引资的形势下,开发区靠什么来吸引投资者,完善产业链条,推动产业结构优化升级,提升开发区招商引资的核心竞争力?这是开发区人一直在探索的问题。
发展要有新突破,招商就要有新思路。早在2002年,开发区就提出招商引资不仅需要招进一个个成熟的项目,同时着眼于长远发展,还需要培育大量前来投资的中小企业,帮助中小企业做大做强,特别是为创业者“项目孵化”提供服务。基于这样的想法,开发区筹集资金,在塘浦工业园区建设了4栋2万多平方米的标准厂房。台商投资280万美元的安吉伯纳斯五金塑胶制品有限公司成为首期租用该标准厂房的用户之一。
如今,四年快过去了,笔者从有关部门了解到,现在这几家租用厂房的企业现在正在忙于办理产权过户手续,纷纷要求把当初的租用协议换成产权协议。是什么促使了这样的变化?就当时的情况,开发区招商引资部主任赖洪生记忆犹新,他告诉笔者,当时只是针对一些投资者不太看好开发区的投资环境而所作的一个尝试,一些中小企业顾虑开发区的投资环境,如果企业租用标准厂房,即使日后企业不满意,拆迁也相对容易多了,扫除了投资者的后顾之忧。
建标准厂房,是现在很多工业经济开发区节约利用土地、改善投资环境的好举措。据介绍,企业租用标准厂房,一来可以打消投资者的顾虑,二来大大缩短了基建周期,投资者租用厂房最多两个月即可投产,而企业自主新建厂房,基建周期至少八九个月,长则数年。然而,厂房建设需要高昂的基建费用和较长的投资回收期,政府的财力精力都是有限的。近年来,开发区创新思路,发挥市场机制作用,引入企业充当建设主体,标准厂房由企业自主投资新建,政府只需做好规划和服务工作。大大减少了政府的投入成本。
目前,开发区市场化新建标准厂房是为吸引更多投资者前来落户,在这一过程中,政府职能部门并不是放任不管,而是转移到园区整体规划和具体项目规划以及引导厂房建设达到国家有关标准等方面上来,并为落户企业提供一条龙后续服务。
如今,开发区辖区内的几个工业园区都有了民资投资的标准厂房项目:在健康产业园,由湖州博瑞投资有限公司和香港侨亿实业投资的侨亿健康产业园项目正在抓紧时间建设,计划建造10万平方米标准厂房,一期13916平方米工程自8月18日开工以来进展顺利,二期12528平方米的工程也将于近期开工建设;在塘浦工业园区,有总投资2980万美元、占地300亩的20万平方米标准厂房建设项目;同样;在天子湖工业园区,也有总投资6500万人民币的基础设施建设项目。这些项目日前都正在紧锣密鼓的建设之中。预计建成后,会吸引大批企业陆续进驻。
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