编者按：就在本文刊发之时，传来一个好消息：2006年我县经济适用房申购准入条件中的家庭年人均收入指标，已由原先的12910元/年·人调整为14688元/年·人。根据这一调整，相信会有更多的中低收入家庭因此而圆上住房梦。

业内访谈

   于新海（县建设局副局长） “祥云花园”经济适用房将陆续交付，建设局将在保质保量完成建设，按时交付其余部分住房的同时，严格按照国家关于物业管理的有关规定，积极落实好小区物业管理，使广大业主高兴入住、愉快生活，让政府放心、住户放心、社会放心。

    张勇（县建设局房屋管理处副主任）在房屋销售操作过程中，我们严格按照《安吉县经济适用住房管理办法》规定的程序，层层把关，环环公示，整个销售过程充分体现公开、公平、公正的原则。

    朱从伟（安吉房屋开发建设有限公司董事长）作为开发商，我们一定在保证质量的情况下，抓紧施工建设，将每一个细节力争做得更好，尽我们所能，让广大中、低收入家庭能够花最少的钱住上功能完善、舒适优美的房子。

陈文良（县建设银行客户信贷中心负责人）现在是有很多老百姓反映经济适用房不能贷款，其实我们也是没有办法的，因为我们专业银行对私人贷款的政策性控制比较强，经济适用房的土地属于划拨土地，土地性质和集体土地是一样的，不能够提供抵押贷款。

百姓心声

 万益雪（祥云花园住户）我们是下岗职工，现在终于有自己的新房子，当然很兴奋，要好好布置一下，不过因为房子不能贷款，我们这套房子要一下子拿出12万块钱，感觉经济压力很大。像我们这样的困难家庭向亲戚、朋友家借房产证贷款别人也不放心，借钱别人也怕我们还不起啊！

 张先生（小学教师）我和妻子今年刚结婚，夫妻俩的年收入4万多元，由于结婚时欠下了一些钱，双方家庭都不是很富裕，而且考虑到一年后要孩子，经济压力比较大，在市场上买商品房的能力还不具备，我们想买一套经济适用房，但是由于人均年收入超过了规定的收入指标，所以经济适用房的梦暂时难圆。

 马先生（祥云花园住户）经济适用房的政策是公平、公正的，我们都真正体会到了。但是有一点小的建议，能不能在制定政策的时候考虑到居民的实际需求，像我已经70多岁的人了，抽到了5楼，人老了爬楼也爬不动，要是能够换到一楼就好了。

 李先生（购房户）我们买的是B型房，77个平方，超出规定面积的17个平方是按照2600元一个平方买的。我觉得2600元一个平方有点贵，我们本来家庭条件就比较差，要一下子拿出这么多钱真的很难的。

调查

对我县的中、低收入家庭来说，祥云经济适用房的建设无疑是一个特大的喜讯。祥云经济适用房建设意味着有许许多多的人将圆了梦寐以求的住房梦。近几年来，我县城市化进程不断推进，县城新区建设日新月异，城市功能不断增强，品位不断提高，绝大部分居民的住房条件大为改善，但仍有少数居民住宅条件较为艰苦。为改善中低收入阶层居民的居住条件，实现“居者有其屋”的目标，县政府适时启动了“祥云花园”经济适用房建设工程。工程总建设规模为1078套、10万平方米，总投资1.56亿元。项目自2005年3月开工，建设期为2年，分两期实施。其中第一期为780套、5.6万平方米，“祥云花园”经济适用房建设既是我县多层次住房保障体系建设中的重要组成部分，又是一项“民心工程”、“安居工程”。

在祥云经济适用房建设现场，笔者看到的是一派热火朝天的建设施工场面。为能够让盼着早日住进新房的市民如愿以偿，高温下的建设者们日夜奋战在施工一线。据了解，目前一期供地范围内28幢楼已经全面开工建设，其中12幢楼已经交付使用，4幢楼今年10月交付使用，其余12幢楼明年6、7月份可以全部交付使用。

和正在施工建设场面一样忙碌的是小区内已经交付使用的区块。很多居民正忙着装修新居，有些心急的居民甚至已经装修完工正忙着搬家。“买房子已经花了不少钱了，我们现在已经没有钱再来好好地装修了，简单地做了一下厨卫设施我们就搬进来了。以前我们住的是用水泥砖搭建的简易房子里，夏天热得吃不消啊，现在住在新房子里凉快多了，而且房子周围花花草草很漂亮，享福了哦！”已经入住的住户马大爷知足地说。

 的确，在祥云花园建成的区块走了一圈后，笔者发现这里绿草如茵、鲜花绽放，葡萄架下石凳、石桌排布井然，地下车库干净整洁，健身场地布局合理，新开张的小区超市货源充足，相关配套设施一应俱全，俨然是一个高标准的现代居住小区。

 据祥云花园建设工地负责管理交房钥匙的杨小生师傅介绍，目前已经拿到房屋钥匙的200多位住户已经有40%左右开始装修，准备搬新家了。在11幢1单元201室我们见到了正在忙碌的女主人万益雪，万大姐正忙着打扫刚装修完工的新房子，客厅里挂着绿意昂然的纱窗帘，仿佛在诉说着主人对美好新生活的追求。而14幢的方爱国则更利索，拿到钥匙的当天下午就开始忙起了装修，成了祥云花园装修完后第一个搬进去的住户。

 据悉，今年的经济适用房报名工作近日已拉开了序幕，一些住房困难的城镇中低收入家庭的圆梦行动又将开始了。“为了体现公平、公正的原则，经济适用房的政策性规定非常强，一些细则设置也很具体。2006年度的经济适用房报名工作8月下旬开始，根据居民收入的变化，今年的申购收入指标可能会提高，这样的话，原来不具备申购要求的部分家庭可能也能够申购了。”在县经济适用房办公室相关负责人告诉笔者。

周刊观点

好事做好  实事做实

    当看到准备入住的购房者满脸的笑容，当看到城镇无房户们走进属于他们自己的漂亮小区时，我们不得不感慨经济适用房真的是一项深得人心的民心工程，它为那些生活在城镇底层的市民圆了一生的住房梦。

    因为经济经济适用房是一项民心工程，是政府的惠民政策，它承载着太多人沉甸甸的住房梦，所以我们在执行中似乎也多了几分不一样的责任。为了圆中低收入居民一个住房梦，我们在执行时必须全力保证其公平、公正，维护政策的权威。例如在建筑面积标准、认购或居住对象等方面，必须有更加硬性的政策规定和处罚措施，绝不能给投机者留下空隙，对于不符合优惠规定，弄虚作假，骗购住房者，必须严厉打击，确保经济适用住房制度的健康运行，让那些最需要住房的群众能够早日住上属于自己的房子。