强征个税：县城二手房市场起“波澜”

2006年08月07日08:31 | 来源: | 作者: 章小新杨婷／文　夏鹏飞／摄 | 编辑: 高斌

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　　自国家税务总局日前发布通知，明确了从8月1日起，二手房转让必须缴个人所得税相关问题的消息后，由此近期准备买卖房屋的市民都尽量赶在新规实施前完成交易。我县二手房交易量有了较大幅度的增加，创了历史新高。

    据县房屋交易产权登记管理办证中心透露，新政策发布的7月27日当天，城区二手房交易量就达70件，较平时的 30 件左右，出现了较大幅度的增加。而在新政实施前的一天——7月31日，该中心的交易量出现了“井喷”，达到了历史最高140多件。

    县房屋交易产权登记管理办证中心房屋交易处任丰认为，此次县城区二手房交易量短期内出现激增，除了部分市民为了避免此次的个人所得税外，另一个关键的原因就是市民想避免6月1日开始实施的营业税，而纷纷将过户时间拖延至可避免缴纳营业税的时间。现在有关个人所得税规定一推出，打乱了原来某些市民的如意算盘，使其营业税躲避不成，才出现了近几天时间如此大的交易量。

    虽然我县二手房交易量出现了历史最高点，但交易的价格却有所下降。从县城部分中介公司获悉，8月1日前，几乎所有的房东都有不同程度地下调房价。“‘捡’到一点便宜房子的买家还真不少。”据博大置业相关负责人介绍，个税征收的消息传出后，许多房东的心态发生了转变，原来买卖双方协商僵持的状况突然有了转机，卖家主动让步情况很多。

    鼎盛经纪有限公司房产部副总经理朱红认为，新政策实施后可能又将进入观望期，可能会带动房屋租赁市场，租赁房屋的会增多，出租量也会提高。县房屋交易产权登记管理中心有关负责人说，这次的政策出台遏制了投机行为，大部分的投资者将会退出该市场。他预计接下去市民又将进入观望期，房屋的交易量将会明显下降，但房屋交易价格将会得到理性发展。

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