周祥现在小日子过得挺滋润，除了正常的工资收入，几年前他在县城黄金地段购买的一处旺铺每年给他带来一笔不菲的租金收入。虽说当初因此负了不少债，但周祥回想起当初的投资感到十分值得。 在县内象周祥这样的“房东”有不少，利用手中余钱投资商铺等不动产，通过出租获得较大回报。俗话说，家有金银万千，不如旺铺一间。自古以来，以商铺为主的不动产一直受到投资者的青睐，近年来尤甚。 不过虽说商铺房产等回报率较高，但并不是说没有风险，也是非一本万利。同样是购买商铺等不动产，但是投资还是投机，其可能结果往往大相庭径。虽然前几年，全国性房地产市场火爆之时，不少人在房地产领域投机短线炒作而获利，但是在房地产市场降温后被“套牢”者甚众，巨大的资金压力让当初的投资变成负担。 有业内人士分析认为，对于商铺房产等不动产购买金额大，一般居民没有能力炒作，在购买之时须思量周全，切忌投机，应该根据自身实力而谨慎投资，不求短期暴利而谋求长远的收益，不可因此背负过高的资金压力，如此一旦市场有起伏也不会有危机。房产等不动产不但要投资不要投机，而且地段及中远期发展前景等等都应是不动产投资时应该慎重考虑的因素。
