众所周知，竹子和白茶是安吉旅游的两大特色。2005年，安吉接待游客311.6万人次，旅游创收9.51亿元，成为长三角区域生态旅游和休闲度假的目的地。今年5月，当地一大旅游项目孝丰世外白茶源景区即将投入使用。该项目总规划投资1.07亿，目前部分项目已完成建设，后期建设中生活服务区、休闲娱乐区、现代农业及观光大棚区、会议中心四大区块，需要借助外力开发。项目投资单位杭州四季农科生态技术有限公司日前表示，希望有一定经营经验的投资商参与该景区的下一步建设。

　　世外白茶源景区位于安吉县皈山乡孝源村，基地规划总面积为1000亩。现已形成大规模的白茶种植，并被浙江省农业厅列为白茶产业示范基地。景区规划为12个功能区块：综合服务区、经典竹居、文化广场、白茶观景区、现代农业观光大棚区、蝴蝶园、渔家乐、太阳能风能科技示范区、会议中心、环保示范、科普教育廊、郭巨墓古道和孝子庙。

　　景区的环境建设依托两大水库和大片白茶基地，预计今年5月将对外开放。其中，景区私家庄园内的200套园林房已售出近50套。需要招商投资的是生活服务区、休闲娱乐区、现代农业及观光大棚区、会议中心四大区块，总投资额近300万元。

　　项目投资单位杭州四季农科生态技术有限公司是一家农业技术开发公司。公司销售主管陈振庆介绍，景区定位于开放式园区，将高新农业技术、太阳能和风能技术、节能技术、环保技术等作为与景观相配套的亮点。

　　“白茶源景区距离杭州70公里、上海210公里、南京230公里，是长三角地区的中心地带。”陈振庆认为，江浙沪旅游圈已经成为中国最大的国内旅游客源市场。而安吉本身丰富的旅游资源已经形成了生态旅游的良好环境氛围。仅去年安吉就接待游客311.6万人次，其中上海、江苏占61.2%，杭州20.6%，旅游收入9.51亿元，成为长三角区域生态旅游和休闲度假的目的地。“按保守预测，如果今年有0.2%的客人来我们园区，旅游总人数为7453人次。”陈振庆估计：“预计2007年游客量能达到安吉总量的0.5%，即2.2万人次，而到2008年白茶源的年游客量必将超过5万人次。”

　　据了解，几大区块项目可单一投资，也可整体参与，公司要求参与人有一定的景区管理经验，以便日后辅助管理。具体的收益方式由双方协商决定。如果您对该白茶源景区项目感兴趣，可致电创富热线85188518联系。

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　　几大投资区块介绍及收益分析

　　生活服务区：主要承担景区餐饮、娱乐等功能。建筑面积350平方米，分餐厅、自主厨房、超市、棋牌室四个功能区块，需要投资大约50万元。此服务区的客源主要为固定的私家庄园会员和旅游散客。各区域估计每年收益46.7万元左右，按60%经营成本计算，年净收益为18.6万左右，3年内可收回投资。

　　休闲娱乐区：位于泽农水库附近，有垂钓区和烧烤区，总投资约30万元。预计总收益25万元/年，其中纯收益约10万元，3年内收回投资。

　　生态农业基地：一期面积近100亩，主要是种植特色植被、果蔬产品等农业观光品种，并试验特种养殖技术。该区块主题功能定位于游赏、互动、教育，总投资200万元。将该基地分为观赏区、采摘区和种植区，采取反复收费来提高人均消费。估计年净收益53.2万，4年收回成本。

　　会议中心：拟建三星级标准硬件设施的综合型花园式宾馆，客房规模100间左右，设置能容纳150人的会议室或多功能厅，配套1000平方米停车场。主要提供住宿和会议接待，投资3500万元。根据效益分析，每年将接待会议团队超过100个，同时加上部分旅游散客和团队，总数超过1.5万人次。客房定价从400-2500元/间,按平均每人500元的消费水平计算，年收益为750万，除去经营成本15%，年净收益为650万，5年收回投资。