房子上户：众多途径任君选

2005年05月29日20:11 | 来源: | 作者: 潘如皎吴志鸿 | 编辑: 高斌

　　“房产不办理房屋产权证，即‘黑户’，有很大的风险！”县审批办证服务中心建设窗口副主任万勇平对笔者如是说。

    据了解，没有产权证，将不利于房屋转让，不利于房屋继承与赠与，也不利于夫妻共同财产的分割，在房屋出租、参加保险等方面也会有诸多不便，实在弊大于利。

    不过我县虽然存在房产“黑户”现象，但笔者从有关部门了解到，这种现象并非主流，随着人们法律意识的增强，今后这种现象将会越来越少。

    万副主任告诉笔者：“今年以来办房产证的人越来越多，有时候都忙不过来！”据万副主任分析，存在的一些房产黑户主要是由于一些历史遗留问题，或与开发商存在矛盾等不同原因造成的。

    想要给“黑户”房正名，其实途径很多。在我县，房屋产权证的办理可委托房地产开发商或中介公司办理，若购买商品房证件齐全可以到房地产交易办证中心自行办理。一般开发商在与购房者签订购房合同时，有的会预先代收办理产权证的各项税费，有的是待具备办证条件时通知购房者交纳办证的各项税费，为购房者办理房产证。

    总之，房屋买卖的变化是以办理产权证为标准的，产权证没有握在手，一切都是变数，产权证可以说是老百姓买房中首要考虑的大事。

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