合同没到期租房者半夜出逃

2004年09月22日19:09 | 来源: | 作者: 康凤英 | 编辑: 高斌

　　“如今房屋出租，麻烦事也多了。”朱女士之所以如此感叹，是因为她的４间店面房，出租期限还未满，租房者就跑了。

    周女士的四间店面位于递铺路，２００３年７月５日租给朱女士做美容美发生意。当时，合同上就写明出租期限３年，租金每年一付，且第二年租金提前一个月支付，如延迟支付租金一天按一年房租的千分之二收取滞纳金，水电费、管理费由朱女士自理，一年房租６万５千元。

    今年６月５日，本该是朱女士支付第二年房租的日子，但朱女士并没有向周女士提起房租一事，并一拖再拖，周女士发觉朱女士有不想租房的意向，但当初合同上是写清楚３年租期的，第二年房租该交了呀！就叫人盯住朱女士的店，哪知７月初，朱女士半夜出逃，搬走了自己所有的东西，第二天周女士收到了朱女士从邮局寄来的特快专递，是四间店面房的钥匙，以示退房。

    “哪有退房不和房东说一声呢？一纸合同，应该是起法律效力的。”于是周女士就朱女士违约一事到法院起诉，但法院一时间也找不到朱女士，赶到朱女士的老家，其父母说不知道她去哪了。后来，周女士四处打听，才得知朱女士在递铺经五路有２间店面房，告之法院后并向法院申请冻结朱女士的房产。当法院下达房产冻结书当日，朱女士出现了，她说自己从外地刚回来，面对周女士的起诉，朱女士无言，只能应诉，但怎样处理呢？还看法院的判决。

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