王小姐拿起法律武器维权

2004年08月01日19:44 | 来源: | 作者: 童思源 | 编辑: 高斌

　　再三与郑女士协商，仍拿不到店面后，颇懂些法律知识的王小姐向郑女士提出：要么继续履行协议，要么支付违约金５０００元。“你这不是敲竹杠吗？！”郑女士说，“这５０００元定金还你，其余的没有。”

    看来通过双方自己协商解决这个问题的确有些困难。于是王小姐找到了昌硕律师事务所的王义律师。一番咨询后，王律师表示：郑女士的行为已经触犯了法律。

    “我违约了？”面对上门的王律师，郑女士依旧态度坚决：“想拿店面没有，要我支付违约金也没门！”王律师向郑女士解释道：《民法通则》第四条规定民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第１１５条规定：当事人可以约定定金这种担保方式，给付方（王小姐）不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方（郑女士）不履行约定债务的应当双倍返回定金。王律师耐心地对郑女士说：“你好好考虑考虑，也可以向其他律师咨询一下，自己到底有没有违法。”

    经过再三协商，王小姐退一步，郑女士为自己的违约行为付出代价：支付给王小姐人民币３５００元整，并在日前与王小姐签订《解除合同协议》：解除双方签订的转租协议，退还定金伍仟元整，郑女士赔偿王小姐经济损失叁仟伍佰元整。

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